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Scout-ID: 109418040

Großzügig geschnittene Bürofläche in Gerthe mit optimaler Verkehrsanbindung

-
Preis auf Anfrage
405 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Mix aus Büroflächen, Einzelhandel und Lagerflächen. 
Zu den Ankermietern zählen McFit, Mc Wellness, Baby 0ne, Dänisches Bettenlager und das Küchenstudio Rochol. 
Die Fläche befindet sich im 3. OG und ist über einen Aufzug und ein Treppenhaus erreichbar, d.h. ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet.

Lage

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben mittels der A40 und A43. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt (8 Minuten zum Hbf Bochum).

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine Fläche von ca. 405 qm, die aktuell in 2 Teilflächen aufgeteilt ist. 
Ausgestattet mit jeweils 2 getrennten WC-Anlagen, Teeküche, Flur,  Groß- und Kleinraum Büros, Lager-/ Server Raum.
Die Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer Einheit ist gegeben.

Die Fläche ist aufgeteilt in:
 
2 Großraumbüros bzw. Besprechung mit ca. 50-75 m², 
3 kleinere Räume mit ca. 17-23 m², 
2 mittlere Räume mit ca. 35-45 m², 
2 Lager-bzw. Archivräume mit je ca. 30 m². Zuzüglich 2 Fluren, 2 getrennten WC-Anlagen und Teeküche.

Gemäß Grundriss ist die linke Fläche kleinteiliger und die rechte Fläche großzügiger aufgeteilt.

Fast alle Räume sind mit Tageslicht ausgestattet. 
Als Beleuchtung sind Raster Deckenleuchten vorhanden.
Der Oberboden ist teils mit Laminat und Teppich ausgestattet, die WC-Anlagen sind gefliest. 
Die Wände werden vor Neuvermietung weiß gestrichen. 
Es können Umbauten gemäß den individuellen Bedürfnissen vorgenommen werden. 

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, mittels der Werbeanlagen am Haupteingang, im Eingangsbereich und auf der Etage, auf Ihr Unternehmen hinzuweisen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Grundrisse

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, daher fällt keine Provision an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese Information stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.
  • Häusser- Bau GmbH
  • Kirchharpener Straße 53
  • 44805 Bochum