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CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG
CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG
Objekt-Nr.: 18557 | Scout-ID: 109414249

Ihr Platz an der Sonne! Penthouse-Traum im Erstbezug 2020! 2 Balkone, 2 Bäder, Parkett!

485.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
101,75 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Sichern Sie sich diese behagliche 3-Raum-Penthouse-Wohnung im Herzen der Dresdner Südvorstadt. 
Sie dürfen Sie sich auf eine funktionelle 3-Raum-ETW im Staffelgeschoss des noch zu errichtenden Neubaus freuen -  mit durchdachtem Grundriss, intelligenter Raumaufteilung und viel Freiraum für Ihre Wohnideen.
Ein großer Anteil der 101 qm Wohnfläche entfällt mit 46 qm auf den Wohnbereich mit angeschlossener Küche, welcher in Ihnen ein befreiendes Lebensgefühl wecken wird. Mehrere bodentiefe Fenster, durch welche Sie auf den gut 15 qm großen Balkon gelangen, schenken dem Raum eine helle, lebendige Atmosphäre. Auf dem Balkon - in der abendlichen Sonne -  lassen Sie den Tag gemütlich mit Freunden ausklingen. Obendrein haben Sie noch Zugang zu einer offenen Küche, welche - etwas abseits vom Wohnbereich liegend - ein entspanntes Kochen gewährt. Ein Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, von welchem Sie auf den dort angelegten, kleineren 2. Balkon gelangen und den Tag begrüßen können.
Der gesamte Wohn- und Kochbereich, Kinderzimmer sowie auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad mit moderner Dusche, der Flur und ein innenliegender Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss verfügen über Fliesenbeläge in moderner Haptik. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad.
Im Zuge der Planung und Bauausführung können Sie im Bereich der Oberflächen Einfluss auf das farbliche Konzept wie auch die hochwertige Materialauswahl nehmen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Personenaufzug, einen Keller inklusive Fahrradraum (mit dem Aufzug zu erreichen) sowie einen PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis EUR 12.800,--).

"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18557"

Ausstattung

- barrierearmer Zugang mit Aufzug
- Schlafzimmer mit Bad "en suite" und Balkonzugang
- zweites Bad mit Dusche
- Hauptbäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen inkl. Fußbodenheizung im Gefälleestrich sowie innovativem GEBERIT-Wandauslass-System
- separater Hauswirtschafts- und Abstellraum
- am Wohnzimmer angeordnete Küche mit Essplatz
- weiterer Balkon am Wohnbereich mit ca. 15 qm
- Stellplatz optional
- hochwertige Ausstattungslinien und Materialien
- weitere Spezifika nach eigenem Ermessen

Grundrisse

Lage

Großzügig wohnen, entspannt leben und modernes Stadtleben genießen - all das wird mit diesem Neubauprojekt in Dresdens Südvorstadt ermöglicht. In dem beliebten Stadtteil fügen sich schicke Neubauten und charmante Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Wohnumfeld zusammen. Der moderne Neubau ergänzt die umliegende Architektur perfekt und ist mit seinen klaren Linien und der ansprechenden Kubatur dennoch ein Blickfang. Ein idealer Standort für Ihr Investment oder Ihren neuen Wohnsitz!
Das Viertel rund um das Projekt verfügt über eine blühende Infrastruktur und grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum an. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich direkten Umfeld. Die weltberühmte Dresdner Altstadt, der Große Garten und der Beutlerpark sind nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Anbindung an die regionalen wie auch die überregionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn.
Die direkte Nähe zur Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Neubau für Dozenten und Studenten besonders attraktiv.
Verkehr & ÖPNV:
Die Verkehrsanbindung besteht über Bus und Bahn sowie die Bundesstraße 170 mit Anschluss an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A17. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. Es verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 66.
  • CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG
  • Antonstraße 10
  • 01097 Dresden