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Objekt-Nr.: 1832 MSO I | Scout-ID: 109412371

Großes Geschäftshaus in dominanter Lage mit Aussicht in Ostfildern

9,50 €
Miete pro Monat
3.200 m²
Fläche
3.200 m²
Hauptfläche
1.000 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

4-Geschossige große Büro- und/oder Produktions-Fläche in dominanter Aussichtslage von Ostfildern-Scharnhausen. 

Auf 4 Geschossen bietet dieses Gebäude auf seinen 3.200 m² Gewerbefläche Platz für jeden Bedarf. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über diverse Annehmlichkeiten. Auf jedem Geschoss befindet sich eine klein Teeküche. Die 2 Aufzüge bringen Sie schnell in das jeweilige Geschoss. Der Zugang erfolgt ebenerdig sowohl über den Eingangsbereich oder die Garage. 

Das Treppenhaus mit seinen schwarzen Marmorböden und der Vollverglasung bietet einen herrlichen Ausblick auf die Filderebene, Esslingen, zum Flughafen Stuttgart, zur Schwäbischen Alb und über den Aichwald. 

Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss: 
ca. 200 m², ebener Zugang über die Garage bzw. über den Aufzug, oder Zugang über das komfortable, moderne Treppenhaus

1. - 3. OG:
je ca. 1.000 m², Zugang über Aufzug oder über das Treppenhaus


Bodenbelag:      Teppichboden
Beleuchtung:     Pendelleuchten und Leuchtstoffröhren
Sonnenschutz:    außenliegende elektrische Jalousien zusätzlich teilweise Innenrollos.
Kühlung:         Umluftkühlung
Verkabelung:     CAT6
Verkabelungsort: Doppelboden inkl. Bodentanks
Fenster:         öffenbare Fenster
Aufzug:          Personenaufzüge (2 Stück)
Höhe:            Lichte Raumhöhe ca. 2,78


Die Mietpreisangaben sowie die Angaben zu den Nebenkosten verstehen sich pro Quadratmeter und Monat zzgl. MwSt. 

Die hier gemachten Angaben stammen vom Vermieter und konnten von uns nicht auf Richtigkeit geprüft werden. 

Nebenkosten Euro 2,50/m²/Monat

Ausstattung

* Einbauschränke
* teilweise mit Büros ausgestattet
* Umluftkühlung
* CAT6-Verkabelung
* Doppelböden zur elektrischen Versorgung
* ca. 58 KFZ-Stellplätze
* außenliegende elektrische Jalousien

Lage

Das Objekt liegt im Industriegebiet Ostfildern. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Werbeagenturen, ein Baustoffhändler, DHL, Festo, Medienagenturen, Marktkauf, ein Squash- & Fitness-Zentrum, eine Kranbau-Firma usw. inkl. Tankstelle. 

2 Min mit dem Auto zur A8
7 Min mit dem Auto zum Flughafen
10 Min zur B27
1 Min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
3 Min zu Fuß zum Marktkauf
30 Min zu Fuß zur nächsten U-Bahnhaltestelle

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit
vor Ort. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und der Umgebung. 

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen. 

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Ihr Ansprechpartner für diese Gewerbeeinheit ist unser Herr Gerd Serfass.



Herzlichst

Ihre Hämmerling-Serfass 
Immobilien




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Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hämmerling-Serfass Immobilien
  • Zaunackerstr. 7
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen