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Objekt-Nr.: 141360022-1253 | Scout-ID: 109411210

RE/MAX - Repräsentative Büro-/Praxisfläche - Neubau/Erstbezug - in zentraler Lage

10 €
monatl. Miete pro m²
70 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die neu errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich im neuen Zentrum („Neue Mitte“) in Altenstadt/Iller, direkt an der Haupt-Verbindungstraße Ulm-Memmingen gelegen. 

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Büro- und Geschäftshaus und ist die letzte noch zur Verfügung stehend Bürofläche mit ca. 70m². Das  Objekt (Erstbezug) befindet sich derzeit noch in veredeltem Rohbau, d.h. für Sie, dass es nach Rücksprache mit dem Vermieter noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann – somit ist jede Art von Büro oder Praxis möglich! 
Die angebotete Bürofläche verfügt über große Fensterflächen, welche ein helles und angenehmes Raumklima schaffen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Aufzug weist auf den besonderen Anspruch des Hauses hin. Derzeit sind im Gesamtgebäudes bereits Fachhandel, Arztpraxis und Physiotherapie angesiedelt. Das Gebäude ist das Herzstück der Innenstadt-Sanierung und somit zentral in bester Lauflage gelegen. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude in ausreichender Zahl verfügbar. Ladestationen für E-Bikes und E-Fahrzeuge wurden ebenso im Rahmen der Neugestaltung errichtet und weisen auf das zukunftsorientierte Konzept der gesamten Immobiliengestaltung hin. 
Aktuell wird eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen errichtet, welche sich direkt am Anschluss an diesen Gebäuekomplexes befindet.
Hier von einer Immobilie mit großem Potential zu sprechen ist sicherlich keine Übertreibung, da auch der neu gestaltete Marktplatz auf dem Gelände mit seinen Wasserspielen und Ruhebänken zu einer hohen Kundenfrequenz führt.

Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit über 5.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch bestens angebunden ist. Bahnhof und eine eigene Autobahnausfahrt sind ebenso vorhanden wie Radwege, so führt z.B. der Iller-Radweg direkt an Altenstadt vorbei. 

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Wärme: 26,2kWH/(m²*a) 
Endenergieverbrauch Strom: 20,5kWH/(m²*a) 
Stromverbrauch für Warmwasser enthalten

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  • RE/MAX Immocenter - Karin Tittel
  • Kapellengasse 4 -
  • 89077 Ulm