{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"500","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"7861577","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1228af5c-98bc-4f5a-a253-c8ee382c6b4d-1266440994.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"33","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_lotArea":"800","geo_plz":"52249","obj_thermalChar":"174.2","obj_lastRefurbish":"2000","obj_rent":"1650","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.7861577","ga_cd_test_cxp_expose":"BAU5180_COMPARISON","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109410063","obj_totalAreaRange":"7","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"400","geo_krs":"Aachen_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"565","obj_HallHeight":"2.25","obj_zipCode":"52249","obj_ParkingSpaces":"0","obj_regio3":"eschweiler","obj_objectnumber":"109410063","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"aachen_kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Scout-ID: 109410063

ixs MÖGLICHKEITEN: *Handwerksbetrieb mit Büro+Lager/Künstler/Schule/...

1.650 €
Miete pro Monat
565 m²
Fläche
400 m²
Lager/Produktion
155 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vermietung eines hier ehemalig beheimateten Heizung- und Sanitärunternehmens.
Die angebotene Fläche beinhaltet große Lagerflächen im Keller für eher nicht sehr schwere und große Gegenstände, ebenerdiges Lager mit Torzufahrt, mehrere Büros, 1 Großraumbüro mit ca. 81 m², WCs, kleine Küche, Außen Aufenthaltsraum, kleine Außenhalle, Parkplätze im Innenhof. 

Hier die genauen Flächenangebote:

243 m² Keller Lagerfläche
155 m² Erdgeschoß Lagerfläche
140 m² Erdgeschoß Bürofläche

Es ist möglich, die EG Lagerfläche zusammen mit einem oder mehreren Büros zu mieten.

Bestenfalls würde natürlich ein Handwerksbetrieb ohne lärmbegleitende Produktion passen, wie Elektro-Sanitär-Heizung-und ähnliche Betriebe.

Aber auch Online Handel, Schulen oder Werkstätten, handwerkliche und geräuscharme Produktion, Gymnastik, Physio, Vereine usw. können hier unterkommen.

Die Bürofläche ist auch mit einem eigenen Eingang ausgestattet.  

Die Immobilie ist mit Fahrzeugen bis max. Sprinterhöhe befahrbar. Für Pkws sind Stellplätze im Innenhof vorhanden.

Zudem sind 2 Container im Außenbereich vorhanden, die ggfs. noch zu nutzen wären.

Ausstattung

Normale Ausstattung, alles Nützliche ist vorhanden.
Die beiden WC sind erneuert worden. Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Lage

Am Ortsrand von Eschweiler gelegen, unweit der Autobahn. Eher ruhige Lage mit hauptsächlich Wohnraumnutzung. So dürfte es jederzeit tagsüber möglich sein, auch in der nahen Umgebung eine Abstellmöglichkeit der Fahrzeuge zu finden.

Sonstiges

Für Ihre Anfragen oder Fragen zum Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular bei Immobilienscout 24 und teilen mir bitte dort Ihre Wünsche mit.
Vielen Dank.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Tobias Waibel Immobilien
  • Hüttenstraße 40 b
  • 52355 Düren