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Objekt-Nr.: BBI-MRH-QUI-K923a | Scout-ID: 109407433

Endlich gefunden - traumhaftes 5-Zimmer Haus

415.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

41 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schickes, modernes Reihenhaus in Quickborn-Heide, absolut zentral und dennoch zurückgezogen gelegen. Modernes Wohnen war die Maßgabe bei der Errichtung dieser schönen Wohnanlage. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 massiv erbaut und fertiggestellt. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier moderner Geschmack mit Wohnkomfort hervorragend vereinigt wurden.

Über den Eingangsflur gelangen Sie durch eine Schiebetür in die offengehaltene, sehr schicke Küche sowie in den komfortablen offengehaltenen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche verfügt über moderne elektronische Geräte wie einen Induktionsherd, einen WiFi  und über eine App zu bedienenden Backofen und einen integrierten, exklusiven Kaffeevollautomaten der Firma Siemens. Über die hübsche geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen sogar 3 Zimmer von guter Größe zur Verfügung und ein großes sehr schickes Vollbad mit separater Dusche. Auch hier ist ein bodentiefes Fenster gegeben. 

Aus dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Aufgrund der angenehmen Bauweise des Hauses wird hier das Raumangebot NICHT durch Dachschrägen eingeschränkt, sondern erfüllt Ihren Anspruch an komfortables Wohnen. Ein offengehaltener Raum für eine Ankleide sowie ein weiteres vorgerichtetes Elternduschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die nach Westen ausgerichtete große Dachterrasse lädt zum Verweilen auf einer Sonnenliege in sonnigen Nachmittagsstunden ein. 

Eine weitere Staufläche ist auf dem Dachboden gegeben.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Allgemein
-Massive Baubauweise
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
-Fußbodenbelag in Designplanken in Holzoptik (im ganzen Haus / Bäder teilweise Fliesen )
-Alle Räume des Hauses mit ausreichend Steckdosen und tel.quick-Anschluss
-Diverse LAN-Netzwerkdosen 
-5 Jahre Gewährleistung ab Erstbezugsübergabe 
-Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Gas-Zentralheizung mit Solarer Trinkwasseraufbereitung
-Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
-3 Bäder, auf jeder Ebene des Hauses eines
-Eingezäuntes Grundstück 
-zugeordneter Kfz-Stellplatz 
-Garten- /Gerätehaus im Garten

Erdgeschoss
-Willkommen im Flur
-Elektrisch betriebene Außenrollläden
-Plissees an allen Fenstern (außer Hausanschlussraum)
-Hausanschlussraum
-Gäste-WC
-Schicke, moderne, exklusiv ausgestattete Einbauküche
-Direkter Zugang von der Küche zum Wohn-/Essbereich
-Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
-Große Westterrasse mit Außenwasserhahn

Obergeschoss
-Drei Zimmer vom guten Größen bieten die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung
-Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Licht in den Zimmern
-Modernes Vollbad mit separater Raindance-Dusche und Handtuchheizung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben
-Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
-Begehbarer Ankleidebereich
-Vorgerichtetes Duschbad
-Zugang zur großen West-Dachterrasse
-Verdunkelungs-Plissees an Fenstern des Schlafzimmers

Grundrisse

Lage

Die moderne Immobilie befindet sich in Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. 

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell und zum Teil fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).  Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
 
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Tanneneck ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut. 

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Sonstiges

Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung  mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. 


Datenschutz

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  • Harksheider Weg 115
  • 25451 Quickborn