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Objekt-Nr.: WO 200-Gew | Scout-ID: 109404631

Durchstarten in der traumhaften Altstadt! Vieles ist möglich!

996 €
Miete pro Monat
375 €
pro Monat Nebenkosten
249 m²
Fläche
109 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist ca. 249 m² groß. Sie besteht aus 3 unterschiedlich großen Büroräumen und einem ca. 109 m² großen mittigen
Aufenthaltsraum. Große Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume . Das Objekt ist über einen barrierefreien Hintereingang (über den Innenhof) erreichbar. In diesem Innenhof befindet sich ein Privatparkplatz. Stellplätze können dort angemietet werden.
Die Gewerberäume gehören zu einem Gesamtkomplex, bestehenden aus Einzelhandel,Fitnesscenter, Arztpraxis, Pizzaservice, Reisebüro, Arbeitsvermittlung etc.

Lage

Wismar gehört zu den Städten mit wachsenden Einwohnerzahlen und ist ein regionales Zentrum mit aufstrebender Bedeutung. Wismar liegt direkt in der Wismarbucht an der Ostsee in Nordwest-mecklenburg. Es gibt u.a. eine Hochschule mit über 7000 Studenten und ein Theater. Derzeit wird ein Teil des Hafens umgestaltet, um die wachsende Anzahl von Kreuzfahrtsschiffanläufen bedienen zu können. Seit kurzem wurde aus der kreisfreien Stadt die Kreisstadt des Landkreises Nordwest-mecklenburg. Wismar ist der Metropolregion Hamburg beigetreten und intensiviert zunehmend Vernetzungen im Bereich Wirtschaft und Infra-struktur.
Das Wohn- und Geschäftshaus Beguinenstraße 1-5/Lübsche Straße 21 befindet sich in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt (Altstadt), in einer der Haupteinkaufsstraßen, nur wenige Häuser von Karstadt entfernt. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der sanierte historische Stadtkern zieht viele Touristen an. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden ganzjährig von Käufern aus Wismar und Umgebung sowie Touristen genutzt. Die Altstadt ist als Wohnlage bei jungen Familien und Studenten zunehmend begehrt. In direkter Nachbarschaft befinden sich das UNESCO-
Welterbezentrum und die Tourist-Information der Stadt. Ein Großteil der Altstadt ist bereits saniert. Die Sanierungsarbeiten im Bereich Lübsche Straße
sind abgeschlossen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Marktplatz, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Der umliegende Parkraum wird bewirtschaftet.

Ausstattung

Die Büro- / Seminarräume sind mit Linoleum ausgelegt. Durch die bodentiefen großen Fensterfronten sind die Räume schön hell. Der barrierefreie Eingang zu dem Objekt befindet sich im Innenhof, erreichbar durch eine Toreinfahrt. Die eingezogenen Wände sind zum größten Teil flexibel veränderbar. In dem Innenhof befindet sich ein Privatparkplatz. Stellplätze können gemietet werden. Zu dem Objekt gehören zwei je ca. 18 m² große WC-Räume. Das Damen-WC hat 6 separate WCs und vier Waschbecken. In dem Herren-WC befinden sich 3 separate WCs, vier Pissors, 4 Waschbecken und eine Dusche. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest und über einen allgemeinen Flur zu erreichen.
In den 249 m² ist die WC Anlage eingeschlossen. Diese wird derzeit nur von der hier inserierten Einheit genutzt. Zukünfig ist jedoch eine Mitbenutzung duch zukünftige Mieter anderer Flächen des Objektes nicht ausgeschlossen. Für diesen Fall müssten dann eine entsprechende Regelungen zur Aufteilung, Reinigungsrhythmus etc. gefunden werden. Weiter befindet sich neben den genannten Herren- und Damen-WCs eine behindertengerechtes WC. Dieses kann
ebenfalls mitgenutzt werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übermittelter Daten kann keine Haftung übernommen werden. 
Eine Besichtigung der Räume können Sie gern mit Herrn Martin Woßler unter 0172-3931261 vereinbaren.
  • Woßler-Immobilien
  • Lindenplatz 2
  • 15890 Eisenhüttenstadt