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Objekt-Nr.: 5319 | Scout-ID: 109402883

*doMstadt* Top Zustand für Eigennutzung oder Vermietung - Mehrfamilienhaus in Ostheim

529.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1925 in massivbauweise erbaut und erstrahlt heute im modernen Outfit. Das Objekt wurde kürzlich komplett modernisiert bzw. saniert und bietet sich sowohl für Familien, als auch Kapitalanleger optimal an, da keine weiteren Investitionskosten zu erwarten sind. 

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Zwei der vier 2-Zimmer-Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst bewohnt, die beim Erwerb geräumt übergeben werden. Die anderen zwei Wohnungen im EG und DG sind zurzeit an solvente Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände und kein Renovierungsstau. 

Derzeit generiert das Haus Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.100€, die beim Erwerb verdoppelt werden können, da die beiden Selbstgenutzten Einheiten zur Vermietung frei werden.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses schmucken Objektes.

Lage

Ostheim ist ein im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Kalk gelegener Stadtteil. 

An Ostheim grenzen die Stadtteile Merheim, Höhenberg, Vingst und Neubrück. Mit den in fußläufiger Entfernung gelegenen öffentlichen Verkehrsmittweln gelangen Sie in Kürze in die Kölner Innenstadt mit seinen zahlreichen Sehenswürdikeiten und Einkehrmöglichkeiten. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Rösrather Straße in ausreichender Zahl vorhanden.

Grundschulen bzw. weiterführende Schulen sind in Ostheim und den benachbarten Stadtteilen zu finden.  

Neben der Straßenbahnlinie 9 wird Ostheim auch von den Buslinien 151,152,159 und 191 angefahren. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit der Bundesautobahn 3 und 4 (Fahrrichtung Köln oder Flughafen Köln/Bonn) ist lediglich 5 min Autofahrt entfernt.

Als Freizeitmöglichkeit bietet sich der grade einmal 10 Min. Fahrzeit entfernte Königsforst an. 

Sonstiges


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma doMstadt Immobiliengesellschaft mbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle im Exposé befindlichen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Doppeltätigkeit wird nicht ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt - wenn Sie nicht bereits vorher über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden - spätestens mit Erhalt dieses Exposés. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns doMstadt-Immobiliengesellschaft mbH, Sebastian Straße 97 in 50735 Köln, Tel.: 0221 – 888 670 74, Fax: 0221 – 888 670 75, E-Mail: info@domstadt-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  • doMstadt Immobiliengesellschaft mbH
  • Sebastianstr. 97
  • 50735 Köln