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Büros/PraxenSachsenDresdenNiedersedlitzExposé
Objekt-Nr.: R_O16371 | Scout-ID: 109402501

Multifunktionale Gewerbeflächen im Gewerbepark Dresden-Niedersedlitz

-
Preis auf Anfrage
1.700 m²
Fläche
275 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark Dresden-Niedersedlitz verfügt mit seiner Lage und den großzügigen Expansionsflächen über hervorragende Standortvorteile sowie vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung gewerblicher Nutzungskonzepte. 

Bei der angebotenen Mietfläche handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 6.500,00 m², welches sich über drei Etagen erstreckt und mittels einem Personenaufzug sowie drei Treppenhäusern erschlossen ist. 

Die ca. 1.700,00 m² große Bürofläche verteilt sich auf die erste und zweite Etage. Die Flächen sind individuell aufteilbar und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Bei Bedarf kann außerdem eine Kleinhalle im Erdgeschoss mit ca. 200,00 m² für Lager- oder Abstellzwecken angemietet werden. 

Das Gebäude eignet sich hervorragend zur Büro-, Lager- und Werkstattnutzung.

Lage

Der Gewerbepark befindet sich in zentraler Lage von Dresden-Niedersedlitz. Über die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahnauffahrt Dresden-Prohlis verfügt der Standort über eine optimale Anbindung an die BAB 17, welche gleichzeitig als Zubringer für die BAB 4, 13 und 14 genutzt werden kann. Ebenso schnell erreichbar sind die Bundesstraße B 172 und die Europastraße E 55. Die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV (Linie 86 und 88) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile Prohlis, Klein- und Großzschachwitz und Leuben, der S-Bahnstationen Dresden-Dobritz und Dresden-Niedersedlitz und der Straßenbahnlinien 1, 6, 9 und 13.

Ausstattung

- flexible Gestaltung der Flächen nach Mieterwunsch möglich
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzugsanlage
- drei Treppenhäuser
- getrennte WC-Anlagen
- Lagerhalle mit Rolltor
- PKW-Stellplätze separat anmietbar

Grundrisse

Grundriss, gesamte Etage

Grundriss, gesamte Etage Grundriss, gesamte Etage

Grundrissvariante

Grundrissvariante Grundrissvariante

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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