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Objekt-Nr.: 546 (1/546) | Scout-ID: 109386832

Schöne 3-Zi.-Maisonette-Einliegerwohnung in Thansau (Bergblick)!

650 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die 3-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Fam.-Haus (Baujahr 1996) in Hanglage. Sie ver-fügt über einen Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (EBK gegen Ablöse vorhanden) und Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung), einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Abstellraum und einem Flur. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum erreicht man das Dachgeschoß (mit Sichtdachstuhl), welches über einen großen Raum verfügt. Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Buchen- und Eichenparkettböden sowie Fliesen ausgestattet. DSL u. Kabelanschluss sind vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist verfügbar.

Ausstattung

-	1 Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Richtung)
-	1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
-	1 offene Wohnküche (Einbauküche gegen Ablöse)      
-	Abstellraum/Speis                                                                                                
-	1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
-	Wendeltreppe ins Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl
-	Fußbodenheizung im Bad
-	Stellplatz vorm Haus vorhanden
-	Kein extra Kellerraum vorhanden!
-	Fenster: Holzfenster
-	Böden: Buchen- u. Eschenparkett, Fliesen
-	Bezug: ab 01.02.2019 
-	DSL; Kabelanschluss

Energieausweis: 
Baujahr Gebäude: 1996
Gas-Zentralheizung
Energieausweis derzeit in Vorbereitung!

Grundrisse

Lage

Thansau ist ein Ortsteil von der Gemeinde Rohrdorf in der Nähe vom Oberzentrum Rosenheim. Alle Ein-richtungen des tägl. Bedarfs findet man in Thansau bzw. in Rohrdorf. Der Ort verfügt über eine Grund-schule und einen Kindergarten, weitere Schulen im nahegelegenen Rohrdorf bzw.  Rosenheim. Direkt in Thansau befindet sich ein kleiner gemeindlicher Badesee. Zum Chiemsee und Simssee ist es nicht weit. Die Autobahnausfahrt Rohrdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen und man gelangt schnell nach München, Salzburg und Innsbruck.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
  • thalmeier Dienste, Immobilien GmbH & Co. KG
  • Samerstr. 27
  • 83022 Rosenheim