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Objekt-Nr.: 112/GoKa | Scout-ID: 109386040

ETW in Zentrumslage der Stadt, Renovierung- 2019 in Neubauqualität !!

143.060 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
62,2 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das zentrale Innerstädtisch liegende teilunterkellerte 4 Familien-Haus, wird in 2019 kernsaniert: 
Dach, Heizung, Fenster, Sanitär und Fliesen, Bad,     Türen u. Hauseingangstüre, Elektroanlage u. -arbeiten, Neuan-und Umbau, Fassade, Maler und Bodenbelagsarbeiten, Gemeinschaftsräume und Keller, 4 überdachte Stellplätze, Aussenanlage.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt ! Start in Kürze !

Ausstattung

Das 4 Familienhaus wird in kombination Massiv u. Leichtbauweise schlüsselfertig an- und umgebaut. Die Anforderungen der gültigen EnEV , die Ausführungen nach den anerkannten Regeln der Baukunst nach BGB, die statischen und derzeit gültigen brandschutztechnischen Auflagen sind eine Selbstverständlichkeit 
Die gehobene Ausstattung beinhaltet im Bsp.: *hochwertige Gas-Brennwert Heizung*3-fach verglaste Fenster*Fassade mit Vollwärmeschutz *Malerarbeiten innen verputzt in weiss, Decken in weiss gestrichen*hochwertige Sanitärausstattung, hochwertige Fliesen (Bemustern Sie diese noch selbst)* hochwertige Innentüren und Haustüre *Sprechanlage mit Gegensprechanlage, Klingel und Türöffner*Bodenbeläge in Ausführung mit hochwertigem Parkett und/oder hochwertige Fliesen mit Sockelleisten. 
Diese Wohnung Nr. 3 verfügt über einen Balkon und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Aussananlage und die Gemeinschafträume runden das Angebot ab. 
Aufgrund der Stellplatzverordnung und der bereits erteilten Baugenehmigung wird jeder Wohneinheit 1 Stellplatz zugewiesen.
Nutzen sie die Gelegenheit noch selbst die Bemusterun durchzuführen.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Ortsmitte. Kindergarten und Schulen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein überaus reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil Onstmettingen aus.  Hervorzuheben ist das abwechslungsreiches Freizeitangebot wie Sportanlagen, Skilifte,Skiclub, TennisClub, Naturbad, Wanderwege stehen Ihnen zur Verfügung. 
Onstmettingen, mit knapp 5.000 Einwohner, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. 
Zur Kernstadt Albstadt-Ebingen sind es knapp 8 km, nach Bisingen oder Burladingen rund 10 km Entfernung. In etwa einer viertel Stunde Fahrzeit sind die Bundesstraßen B 32 Hechingen-Burladingen, B 27 Rottweil-Stuttgart und B 463 Balingen-Sigmaringen erreichbar. Der Anschluss auf die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) in Empfingen liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Die Buslinie 44 bietet tagsüber mindestens alle 30 Minuten, abends stündlich den Anschluss zum Bahnhof in Albstadt-Ebingen. 
Onstmettingen ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Er liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Rundum alles auf kurzen Wegen erreichbar und das alle auch für Familien im Einzugsbereich von Stuttgart.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Duft Vermittlungs GmbH
  • Alte Salzstr. 97
  • 88171 Weiler-Simmerberg