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Objekt-Nr.: 72312 | Scout-ID: 109384215

Arbeiten und Wohnen! Einzigartige 4½-Zimmer-Wohnung/ Büro mitten im Herzen der Regensburger Altstadt

1.450 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
151,53 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die großzügigen Räume mit ca. 151 m² Wohnfläche befinden sich im 3. Stock und sind bequem über den Lift zur erreichen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus zwischen Porta Pretoria und dem Alten Rathaus mit Blick zum Krautermarkt wurde bereits saniert. Die Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie tollen Sehenswürdigkeiten schließt direkt an. 


Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Donauufer lädt zu endlosen Spaziergängen ein. Zahlreiche Kaffees und Bars versüßen Ihren Alltag.

Ausstattung

Bestechend ist die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettböden in allen Räumen, heller Granitboden im Eingangsbereich und der großen Diele, weiße Stiltüren, sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche. 

Ein Besucher-WC ist ebenfalls vorhanden. Außerdem bietet das Objekt durch seine großzügigen Räume und gelungene Aufteilung die Möglichkeit ein Büro oder eine Praxis zu integrieren bzw. es als dieses zu nutzen. 

Im Hauswirtschaftsraum kann eine Waschmaschine so wie Trocknermaschine angeschlossen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. 

Für noch mehr Stauraum sorgt außerdem ein eigenes Kellerabteil. Wasch- und Trockenmaschine mit Münzeinwurf, die sich ebenfalls im Keller befinden, können zur Gemeinschaftsnutzung mit verwendet werden. 

Parkmöglichkeiten erhalten Sie mit dem Anwohnerausweis durch die Stadt Regensburg. Auch Bushaltestellen mit zahlreichen Linien und Verbindungen sind direkt um die Ecke gelegen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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