{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15430121","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/76facba8-9a09-4e61-8ad2-48dc46df2f08-1282167550.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"y","obj_lotArea":"73800","geo_plz":"91567","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01000792568","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109374620","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1 + Mezzanine","obj_mainFloorSpace":"31500","geo_krs":"Ansbach_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"31500","obj_HallHeight":"10.3","obj_zipCode":"91567","obj_regio3":"Herrieden","obj_objectnumber":"24212","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Ansbach_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 24212 | Scout-ID: 109374620

Provisionsfrei ! Neubau einer Logistik-und Lagerhalle mit WGK-Ausstattung

-
Preis auf Anfrage
31.500 m²
Fläche
31.500 m²
Lager/Produktion
6.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Lager-und Logistikhalle mit bis zu 31.500 m² Hallenfläche
- Die Lagerfläche besteht aus 4 Hallenabschitten
- Hochwertige Bürohäuser
- WGK-Folie unter der Bodenplatte für wassergefährdende Stoffe sowie LI-Batterien
- hochwertige ökologische Ausstattung
  Bau nach Standard des KfW- Energieeffizienzprogramms 70 oder 55
  sehr hohe Dach- und Wandisolierung (U-Wert 20)
- grosse Tageslichbänder und LED-Hof- und Hallenbeleuchtung
- erhöhte Dachlast

Ausstattung

- 10 - 12 m UKB
- Bodenlast 10.000 kg/m² ideal für Schwergutregale Maschinen und Produktionsanlagen
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- ein ebenerdiges Tor pro Halle
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Heizung Gas-Dunkelstrahler
- 1+ Mezzanine 
- Aktivkühlung für Pharmaprodukte und Lebensmittel möglich

Lage

Der projektierte Neubau liegt in Herrieden, im Bundesland Bayern, nur 1 km von der BAB A6 entfernt.
Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie nach ca. 58 km und den Nürnberger Flughafen nach ca. 56 km.
Der nächste Güterbahnhof befindet sich in Ansbach und ist 8,2 km entfernt.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München