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Objekt-Nr.: 292 | Scout-ID: 109371837

Doppelhaushälfte KFW 55, Garage incl. Erbpachtgrundstück

262.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Garantiert schlüsselfertig innerhalb von 4 Monaten nach Vertragsabschluss!!!

Toskana-DHH Caesar, KFW55 Standard;
incl. Bodenplatte; 
schlüsselfertig incl. Heizung, etc. laut Baubeschreibung

Weitere Kosten:
Plus Bodenplatte 25.000 Euro

Bei Kauf PV mit Speicherbatterie (20.000 Euro) erhalten Sie zusätzlich 10.000 Euro vom Staat Förderung und verbrauchen monatlich sehr sehr wenig an Heiz- sowie Stromkosten

Die angebotenen 395.000 Euro sind wie folgt aufgeteilt:
Erschliessungskostenanteil 19.000 Euro
Bodenarbeiten 25.000 Euro
Haus mit Bodenplatte 295.000 Euro
PV-Anlage mit Speicherbatterie 25.000 Euro
Doppelgarage 35.000 Euro

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Bodenplatte incl 330m2 Grundstück,
direkt zwischen Regensburg und Straubing;

Der Preis beinhaltet die kompletten Boden- und Anschlussarbeiten, sowie Bodenplatte mit Gebäude schlüsselfertig, 1 Doppelgarage und einer PV-Anlage mit Speicherbatterie.

Als Zusatzkosten sind nur ca. 19.000 Euro
als Erschliessungsanteil zu erbringen, sowie
die ortsüblichen Anschlussgebühren vom Stromversorger, Telekom und Wasser von ca. 8.000 Euro

Ausstattung

Folgende Ausstattung inkl.:
- 20cm Holzständerbauweise (top Statik)
- 36cm Aussenwanddämmung
- doppelte Gewebespachtelung aussen
- Siliconharzputz weiss
- innen Estrich mit Belägen, etc.
- freie Planung Innenaufteilung innen noch möglich
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit einer Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-
Wärmepumpe

Grundrisse

Lage

Wörth an der Donau - direkt vor den Toren Regensburgs und Straubing.
Beste Lage - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus.
Autobahnanschluss A3 nur 2km
sehr starke Nachfrage wegen Grundstücks-
Preissteigerungen

Sonstiges

Das Grundstück beinhaltet 330m2 incl. den Anteilen der eigenen Zufahrten.
Das Grundstück läuft auf Erbpacht bei der Kirche und der Vertrag läuft über 99 Jahre.
Die Grundstückserschliessungkosten (18.500 Euro) sowie die monatlichen Pachtkosten von ca. 45 Euro 
sind direkt an die katholische Kirche zu bezahlen




staatliche Förderungen wie folgt:
10.000 Euro Zuschuss pauschal
10.000 Euro für PV-Anlage KFW 40
12.000 Euro pro Kind
  • HOFFMANN Holz- und Massivhaus GmbH
  • Rudolf-Berger-Strasse 7
  • 94342 Irlach