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Objekt-Nr.: 146200 | Scout-ID: 109360631

4 ZKB, denkmalgeschütztes Gebäude, 85m², EG, gehobene Ausstattung, ab 01.03.19

800 €
Kaltmiete
4
Zi.
85 m²
Fläche
Keller Garten/ -mitbenutzung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum 01.03.2019 können Sie diese Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Appartement verfügt über vier attraktive Zimmer, geräumigen Hausflur, Küche & Bad. Die Modernisierung fand 2018 statt. Es gibt  einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, einen großen romantischen Hof mit Rundbogen und einen Gewölbekeller. Von der Küche führt eine Tür mit Rundung in Hof & Garten. In dem Raum neben der Küche gibt es ein Fenster zur Straße und eines mit blauer Lehmmalerei aus dem Jahr 1909 (Südseite). An dessen Gewände befinden sich Sandsteinverzierungen, die auf den ersten Besitzer hinweisen, einen Fassmacher (Küfer). Danach war das Haus aus dem Jahr 1592  über Generationen im Besitz eines Hufschmieds, dessen Schmiede noch vorhanden ist. In der Küche befindet sich eine Stuckdecke, ein Fenster mit Rundung zur Südseite, womiit die ganze Wohnung lichtdurchflutet ist.
Antike Kacheln & Tonziegeln, Holzdielenboden, sichtbare Deckenbalken, Stuckdecke in der Küche, Wandmalerei aus dem Jahr 1909, Lehmputz, Lehmfarbe & Lehmsteine im Fachwerk sorgen für eine natürliche ökologische Dämmung, ein gesundes Raumklima und versetzen Sie in eine andere Zeit, jedoch gemischt mit allem Komfort der Moderne: dimmbare LED-Deckenbeleuchtung im Bad, LED-Deckenbeleuchtung in 3 weiteren Räumen, weiße Fließen, eine schicke begehbare Dusche geben einen absolut angenehmen & erlebbaren Kontrast zum historischen Baustil, der hier eine besondere Atmosphäre suggeriert. Nur für Nichtraucher & bewusst denkmalgeschützte Bauwerke schätzende Menschen.

Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
antike Kacheln & Tonziegeln in zwei Räumen, Holzdielenboden, weiße Fließen, sichtbare Deckenbalken, Stuckdecke in der Küche, Wandmalerei aus dem Jahr 1909, Lehmputz & weiße Lehmfarbe, Lehmsteine in Fachwerk, daher ist es nicht möglich die Räume zu tapezieren oder mit normaler Farbe zu streichen. Sie würden die sinnvolle Funktion, Feuchtigkeit aufzunehmen und abzugeben, verlieren. Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung im Bad installiert, LED-Deckenbeleuchtung in 3 weiteren Räumen (4 Zimmer, Küche & Bad).

Grundrisse

Lage

zentral mitten im Dorfzentrum unweit der Stadtmauer, Spielplatz um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Nur an solvente Mieter mit positiver Schufa-Auskunft zu vermieten, Tierhaltung nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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