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Scout-ID: 109360569

Großzügige Architektenvilla im Grünen

970.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
278 m²
Wohnfläche
1.445 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

158.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die repräsentative Architektenvilla liegt eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Holzlar. Auch die Nachbarbebauung in der Hölzebergstraße ist gekennzeichnet durch großzügige, freistehende Einfamilienhäuser auf repräsentativen Grundstücken, die den Eigentümern ein Maximum an Privatsphäre bieten. Von der Straßenseite kaum greifbar, erschließt sich die Besonderheit dieser Immobilie spätestens beim Betreten des Wohnbereichs. Bodentiefe Fensterflächen geben den Blick auf den eingewachsenen Garten mit seinem alten Baumbestand frei. Der Design-Kamin verstärkt nicht nur in der kalten Jahreszeit den Eindruck einer Wohlfühloase im Grünen. Von der Gartenseite aus wird schließlich die ganze Großzügigkeit des Hauses deutlich. Hier wird Lebensqualität greifbar! Von der Wohnebene im Erdgeschoss erreicht man über das Treppenhaus den Schlafbereich im ersten Untergeschoss sowie die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Duschbad und Koch-Nische. Eine Ebene darunter befindet sich die Schwimmhalle mit direktem Zugang zum Garten. Das Haupthaus verfügt über zwei Badezimmer, die erst 2017 umfangreich und in zeitlosem Design modernisiert wurden. Die besondere Architektur mit ihrem individuellen Grundriss und den großen Fensterfronten zur Gartenseite macht das Haus zu einem außergewöhnlichen Ort für alle, die das Individuelle lieben und auf der Suche sind nach einem ganz besonderen Rückzugsort für die Familie.

Grundrisse

Lage

Holzlar ist ein abgeschlossener Stadtteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel, rechts des Rheins und nördlich des Siebengebirges. In der Nachkriegszeit erlebte der Ort, nicht zuletzt durch die Errichtung des Kautex-Werkes, einen Aufschwung. Heute gehört Holzlar neben Beuel zu den begehrtesten rechtsrheinischen Wohnlagen. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an das Köln-Bonner-Autobahnnetz und den Flughafen Köln-Bonn (mit dem PKW in  15 Minuten erreichbar) machen Holzlar als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv. Und auch die Infrastruktur vor Ort hat sich in den letzten Jahren den Bedürfnissen der zunehmenden Bevölkerung angepasst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportvereine (Fitness, Fußball, Tennis, Golf, Reiten, u.v.m.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
  • EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
  • Moltkestraße 28
  • 53173 Bonn