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Scout-ID: 109359064

Einzigartige Gartenwohnung im Zentrum der Maxvorstadt

1.650.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnraumkonzept. Auf großzügigen 145 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer 2 Bäder, eine geräumige Küche und ein heller Wohn-
Essbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Das Highlight ist der private Garten der sich vor dem Wohnzimmer erstreckt und der nicht vermuten läßt, das man sich mitten in der Stadt befindet.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hell und modern ausgestatteten Badezimmer entsprechen dem heutigen Zeitgeist. Das Wohn- Esszimmer mit seinen knapp 50 m2 lädt zum entspannen und verweilen ein, der Blick fürht über die bodentiefen Fenster in den privaten Garten. Selbstverständlich wurde die Einbauküche mit Top-Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Höchstflügen ein, auch ist ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Lage

Hier leben Sie um`s Eck vom Museumsviertel, mitten in der begehrten und beliebten Maxvorstadt, unweit der Schellingstrasse. Museen, TU, Musikhochschule,
Restaurants, Kneipen und Kaffees, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt im Rückgebäude, zurückgesetzt von der Strasse, Lärm und Verkehr befinden sich weit genug entfernt, hinter dem Wohnhaus liegt dann der Garten und präsentiert sich als eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Sonstiges

Um die privatsphäre der derzeitigen Mieter zu respektieren enthält dieses Expose nur wenige Aufnahmen. Gerne können Sie sich persönlich von der großartigen Wohnung ein Bild verschaffen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu einem Besichtigungstermin !

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Sybille Bednarek Immobilien
  • Mauerkircherstrasse 1 B
  • 81679 München