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Scout-ID: 109358443

Obergeschosswohnung in Grevenbroich-Stadtmitte, Synagogenplatz

209.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In bester zentraler Lage von Grevenbroich realisieren wir ein Objekt mit 10 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnflächen liegen zwischen 57 m² und 137 m² und bieten somit für jeden Geschmack das richtige Angebot. Alle Wohnungen werden barrierefrei über einen Aufzug erreicht.

Ausstattung

Die richtige Entscheidung für eine moderne Eigentumswohnung in bester Wohnlage:
• barrierefreie Erschließung
• CO2-neutrale Pelletheizung
• Personenaufzug
• Video-Gegensprechanlage
• elektrische Rollläden
• Stellplätze im Parksystem
• schwellenloser Ausgang zu Terrasse, Balkon 
• bodengleiche Duschen 
• Fahrradraum mit E-Bike-Stromanschluss
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• HWR in jeder Wohnung
• Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
• Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage besticht: Zentralität, beste Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Flughafen, fußläufige Nähe zu großen Arbeitgebern (Stadtverwaltung 50m, Kreisverwaltung mit Landratsamt 100m, Sparkassenhauptstelle 100m, Kreiskrankenhaus 150m, Amtsgericht, Polizeihauptwache und Arbeitsagentur 300m sowie vier(!) Seniorenwohnanlagen in 300 bis 500m - um nur die größten zu nennen). 

Die Coensgalerie und der Montanushof als zentrale innerörtliche Einkaufsmalls befinden sich in der Nachbarschaft, ein neues Hotelangebot in 200m Entfernung.

Das historische Alte Schloss mit dem in 2018 neuerrichteten hochmodernen Schlossbad (Hallenbad mit attraktivem Außenbecken und Erholungsbereich) liegt ebenfalls in nur 100m Entfernung.

Über die Kölner Straße sind der Marktplatz und die Kirche St. Peter und Paul in zwei Fußminuten erreichbar.

Die Erft mit dem Naherholungsgebiet Grevenbroicher Bend fließt in 50m Entfernung am Synagogenplatz vorbei und bietet landschaftlich reizvolle Fußwege zum Stadtpark mit dem Museum der Niederrheinischen Seele in der Villa Erckens und zum Wildfreigehege.

EINE ZENTRALERE LAGE IST NICHT DENKBAR!

Sonstiges

Das Projekt Synagogenplatz wird durch den Anbieter als Bauträgerobjekt realisiert. Die PICK PROJEKT GMBH ist Teil eines Familienunternehmens, welches in der fünften Generation und nun bald 150 Jahren erfolgreich im Planen und Bauen tätig ist. Die gesamte Planung, die Projektentwicklung, den Vertrieb, die Bauleitung und das Baucontrolling erstellt die PICK PROJEKT mit 9 Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten mit höchster Gewissenhaftigkeit und auf höchstem Niveau. Die Einhaltung höchster Qualitätsstandards ist Kernidee der PICK PROJEKT und wird durch 100% Zufriedenheit in permanenten Bauherrenbefragungen eindrucksvoll belegt.
  • PICK PROJEKT GMBH
  • Heinrich-Goebel-Straße 1
  • 41515 Grevenbroich