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Objekt-Nr.: EV42541 | Scout-ID: 109355761

Einmalige Rarität in exklusiver Lage

4.250.000 €
Kaufpreis ab
1.921 m²
Gesamtfläche ca.
1.921 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Rarität in exklusiver Lage mit zwei Wohn- und zwei Gewerbeflächen nebst Reithalle und Pferdeboxen. Die Liegenschaft befindet sich in einem exzellenten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert. 

Ausstattung

- Ca. 20 Stellplätze
- 30 Pferdeboxen
- Sehr guter Zustand
- Nachhaltige Mieten
- Ruhige Lage
- Dacherneuerung 2018
- Gute ÖPNV-Anbindung 

Lage

Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. In den 1960er und 1970er Jahren entwickelte sich die Bürostadt Niederrad, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen, zur Alternative für die Erweiterung im Westend. Mehrere Weltfirmen haben hier ihre deutsche Niederlassung. Sportbegeisterte und Waldspaziergänger zieht es seit langem nach Niederrad, das durch die Galopprennbahn, den Stadtwald und das angrenzende Waldstadion (heute Commerzbank-Arena) bekannt ist. 
Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Sowohl die Linien S7, S8 und S9 Richtung Riedstadt, Wiesbaden und 		Hanau als auch Regionalzüge nach Koblenz und Mannheim halten am Bahnhof Frankfurt-Niederrad, der für den S-Bahn-Betrieb als Hochbahnhof errichtet wurde und den vorigen weiter nördlich gelegenen Bahnhof ersetzte. Die Straßenbahnlinien 15, 12 und 21, die ihren Ursprung im Netz der Frankfurter Waldbahn haben, verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und den östlichen Frankfurter Stadtteilen. Langfristig ist hier der Ausbau zur U-Bahnstrecke D vorgesehen. Auch die Omnibuslinien 51 (nach Höchst), 61 (zum Flughafen und Südbahnhof) und 78 (in die Bürostadt) und die Ringbuslinie 79 (nach Niederrad Bahnhof) fahren durch Niederrad.

Sonstiges

ENERGIEEFFIZIENZ

Der Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.
  • Colliers International Residential GmbH
  • Thurn-und-Taxis-Platz 6
  • 60313 Frankfurt am Main