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Objekt-Nr.: 190118HK | Scout-ID: 109353566

ToFa: viel Platz für die große Familie im Wendehammer

800.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
302 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

144.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die viel Platz bereit hält für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus?

Glückwunsch, Sie sind fündig geworden!

Enspannt parken Sie Ihren Fuhrpark in der Doppelgarage mit darüber liegendem Speicher oder auf dem Hof davor.

Über eine Treppe erreichen Sie dann den Eingangsbereich, der mit einer hochwertigen Marmortreppe ausgestattet ist. Danach empfängt Sie die sehr große Garderobe mit G-WC und einer großen Vorratskammer. Links geht es dann in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin. Im hinteren Bereich findet sich der Übergang ins Esszimmer, von dort aus kommen Sie auch auf die Terrasse, in die Küche mit Einbauküche und wieder zur Garderobe. Im hinteren Bereich finden Sie das Tageslichtbad, das Büro, eine Abstellkammer und auf der linken Seite das sehr große Schlafzimmer.

Im Obergeschoss, welches Sie über die Marmorwendeltreppe erreichen, ist auf der rechten Seite ein Bad, eine WC und der Platz für die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Gegenüber finden sich zwei helle, große Räume, die über den Flur oder den Durchbruch erreichbar sind. Die Etage schließt mit einem sehr großem Raum am Ende des Flurs ab.

Der Keller hält eine Einliegerwohnung (3ZKB) mit zwei Zugängen bereit, eine Werkstatt mit der Gastherme und dem Wasserboiler, ein großen Flur mit einem großen Kellerraum, einem Praxisraum mit G-WC, den Hobbyraum mit Indoorpool (außer Betriebe gesetzt) und dem Zugang in den Garten.

Herzlich Willkommen im schönen Mainz Finthen!

Ausstattung

Doppelgarage mit Speicher und 2 Stellplätzen davor
Indoor-Pool (stillgelegt)
Einliegerwohnung (3ZKB) mit zwei Zugängen
offener Kamin drinnen und draußen
große Terrasse mit Markise
großer Garten hinten und vorne
großer Hobbyraum vor Poolraum
hochwertige Einbauküche 
gepflegter Allgemeinzustand 
neuwertiges Dach
neuwertige Fenster Gartenseite
neuwertige Terrassentüre Gartenseite
neuwertige Garagentore

Lage

Ruhig gelegen in einer Sackgasse. Schulen, Kindergärten in der Nähe sowie ein Aldi und dm.
Bushaltestelle in 2 Minuten und die Straßenbahn in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***

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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.Bsp.Besichtigung) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ToFa Immobilien Service und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,  §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • ToFa Immobilien Service
  • Friedensstr. 22
  • 55124 Rheinland-Pfalz - Mainz