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Objekt-Nr.: 10978 | Scout-ID: 109352063

Anlageobjekt in bevorzugter Innenstadtlage!

1.250.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
357 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

190.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Neuss. Es wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. 

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 152 m² Fläche 3 vermietete Ladenlokale. Die im 1. OG, 2. OG und im DG befindlichen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² sind ebenfalls vermietet. 
Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen kleinen Innenhof.

Ausstattung

verschiedene Heizungsarten (Gaszentralheizung, Gasetagenheizung, Gasofen u. Elektroheizung), Innenhof, Loggia im Dachgeschoss
- verschiedene Heizsysteme (Gas-Etagenheizung, Gaszentralheizung und Elektroheizung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen
- Schaufensteranlagen aus Holz und Alu mit Einfachverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen und Teppichboden
- Bäder zwischen 1993 und 2016 saniert

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neuss. Parkmöglichkeiten sind auf dem gegenüber liegenden Parkplatz sowie in den Parkhäusern  Meererhof, Kaufhof und an der Rheintorstraße ausreichend vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799,  eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Sparkasse Neuss - Immobilien-Center
  • Oberstr. 110-124
  • 41460 Neuss