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Objekt-Nr.: 183-00052 | Scout-ID: 109351653

Super Haus, super Lage - nutzen Sie diese Gelegenheit!

294.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr hübsches Reihenmittelhaus in toller und familienfreundlicher
Lage von Frommern. Ein schönes Grundstück mit 192 m² und eine ansprechend aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 137 m², dazu noch eine Garage mit PKW-Stellplatz davor lassen keine Wünsche offen. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight des Hauses sind die versetzten Geschossebenen, die ein besonders offenes Raumgefühl vermitteln.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der "oberen" Ebene der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe sowie einem offenen Küchen- und Essbereich. Die "untere" Ebene nimmt das Wohnzimmer ein, von dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. 

Im Obergeschoss befinden sich auf der "unteren Ebene" zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - ein halbes Geschoss höher sind ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.  Von hier führt Sie eine Treppe noch einmal weiter nach oben auf die helle Galerie, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.

Im Untergeschoss überrascht ein großzügig geschnittenes Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Benötigen Sie ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer? Alles ist hier möglich! 
Der Kellerraum eine Treppe tiefer bietet Stellfläche, beherbergt die Heizung und die Öltanks und dient gleichzeitig als Waschraum. Diese Räume sind auch über eine Kelleraußentreppe zugänglich.
 
Das Haus befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. So wurde z.B. die Zentralheizung mit den Tanks 2002 getauscht und in 2010 um eine Photovoltaikanlage ergänzt. In den Jahren 2009/2010 wurde das Dach gedämmt sowie teilweise neu gedeckt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2008 getauscht. Im Innenraum wurden zuletzt vor ca. 3 Jahren einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alles in Allem erwartet Sie hier ein tolles Haus in toller Lage mit Wohlfühlgarantie im und ums Haus!

Ausstattung

Grundrisse

Sonstiges

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. 

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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701 
E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann, M.Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottenburg
  • Bahnhofstr. 24
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