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EinzelhandelHamburgHamburgBramfeldExposé
Objekt-Nr.: 4184 LE ISO | Scout-ID: 109349628

HH-Bramfeld, Bramfelder Dorfplatz: Ladenfläche inkl. Tresorraum 159 m² sowie 60 m² Nebenflächen

2.650 €
Miete pro Monat
219 m²
Fläche
133 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit mit zwei Eingängen sowie Notausgang im rückwärtigen Bereich. 2 Schaufenster zu je ca. 2 m zur Bramfelder Chaussee. In einem Wohn- und Geschäftshauskomplex Baujahr ca. 1951 im Stadtteilzentrum, in bester Geschäftslage direkt neben dem Bramfelder Dorfplatz (geplante Endhaltestellte der U5 Ost) und der Post.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Ladenfläche ca. 133 m² inkl. eines bereits abgetrennten Besprechungsraumes von ca. 17,52 m² und inkl. einer vermieterseits noch zu erstellenden WC-Anlage; eine interne Treppen führt ins Kellergeschoss. Raumhöhe Erdgeschossflächen ca. 3,45 m. 

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flure und Vorraum ca. 33,64 m²; Kleinräume 1, 2 und 3 ca. 5,3 m³; Tresorraum ca. 26,75 m²; Personalraum ca. 21,15 m². Raumhöhe im Kundenbereich teilw. ca. 2,38 m.

Nutzfläche gesamt ca. 219 m². Die Herstellung einer individuellen Raumaufteilung bzw. ein Ausbau / Umbau durch den Vermieter nach den Vorstellungen des Mieters ist möglich (gegen Kostenübernahme- / beteiligung).

Ausstattung

Bodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge, WC-Anlage sowie Pantry / Teeküche als Standardausstattung vermieterseits. Schaufenster und Fenster isolierverglast. Öl-Zentralheizung.

Lage

Straße:  Bramfelder Chaussee ***, 22177 Hamburg.
Im Zentrum des Stadtteils HH-Bramfeld, neben dem Bramfelder Dorfplatz
(geplante Endhaltestelle der U-Bahn 5 Ost).
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++  Informationen und Besichtigung  +++++
Für weitere Fragen und / oder die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Manfred Schuler, Tel. (040) 642 237 40 (vorzugsweise vormittags in der Zeit von 9 bis 11 Uhr); telefonisch können am einfachsten Fragen geklärt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Sonstiges

Nettomiete und Betriebskosten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Vom Mieter separat zu tragende Kosten: Strom.
Auf Wunsch: 2 PKW-Stellplätze im Hof (= je EUR 45,00 zzgl. MwSt.).
Energieverbrauchsausweis inkl. Stromverbrauch für Warmwasser: 160,2 kWh/(m²*a); Heizöl; Baujahr Gebäude 1960 und Wärmeerzeuger 1981.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten  (A475).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Manfred Schuler Immobilien / IVD
  • Trittauer Amtsweg 19
  • 22179 Hamburg