{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"16448793","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3b4a804b-2290-4008-ac36-228053917941-1284256486.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"1.93","obj_lotArea":"200","obj_usableArea":"15","obj_yearConstructed":"2018","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"1.93","obj_scoutId":"109345992","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.63","obj_livingSpace":"145","geo_krs":"Erlangen","obj_zipCode":"91058","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"91058","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"67","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01007297997","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"519000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Eltersdorf","obj_objectnumber":"FIF-MK-308","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Erlangen"}
Objekt-Nr.: FIF-MK-308 | Scout-ID: 109345992

FIF - ***Erstbezug*** Sehr gut ausgestattetes Reihenendhaus in Erlangen Eltersdorf

519.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

***ERSTBEZUG*** 
Neues, sehr schönes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz. Das hier angebotene Reihenendhaus wurde erst kürzlich fertig gestellt und wartet auf seinen Erstbezieher. Somit bietet es Ihnen einen ausgezeichneten auf dem neusten stand befindlichen Wohnkomfort. 

Das 5 Zimmer Haus bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 145m². 
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: 
EG:
auf den Windfang, das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen offenen Essbereich, eine offene Küche, ein Tageslicht Gäste WC.
1 OG:
ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
DG
zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im Spitzboden ist noch ausreichend Platz als Lagerraum.

Der Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. 
Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet die Bäder sind zeitlos modern gefliest. Die Fenster dreifach verglast.

Hier zu wohnen heißt: Freiraum und Natur genießen, aber auch das zentrumsnahe Leben auskosten zu können. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ Erstbezug Neuwertig
+ Verkehrsgünstige Lage zu den Öffentlichen
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
+ Hochwertige Böden: Fliesenboden, Parkett
+ Ausgebautes DG mit 2en Bad
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Offenes Ess-Wohnzimmer
+ Panorama Fenster zur Terrasse 
+ schöner pflegeleichter Garten 
+ Stellplatz

Grundrisse

Lage

Erlangen die Familien- und fahrradfreundliche Stadt mit überschaubaren wegen. Einfach toll!

Die Gemarkung Eltersdorf liegt etwa fünf Kilometer südlich der Erlanger Innenstadt am Autobahnkreuz Fürth/Erlangen und an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg. Eltersdorf ist eine Gemarkung und ein Statistischer Bezirk im Stadtteil Südost der kreisfreien Stadt Erlangen.
Dieser kleine und sehr ruhige Stadtteil von Erlangen ist wunderschön gelegen. Er ist sehr gut durch Bus und Eisenbahn zum Stadtzentrum verbunden. 
Erlangen steht im Städtedreieck als Synonym für Bildung und Fortschritt, für Entwicklung und Innovation. Gewachsene, traditionelle Universitätshochburg, geschichtsträchtige Hugenottenstadt, Fahrradcity und Siemenszentrale. Hier treffen modernes Sein und historisch gewachsener Background aufeinander und bilden die Basis für ein zentrales Leben mit Geist, Esprit und Charme.
Erlangens Feste (Bergkirchweih) sind weltberühmt. Das neu sanierte Röthelheimbad ist im Sommer Treffpunkt für Jung und Alt und sehr beliebt. Die Stadt garantiert einen hohen Freizeitfaktor, landschaftlich reizvoll eingebettet in fränkische Idylle und nur einen Katzensprung von der beliebten Fränkischen Schweiz entfernt. 

TÄGLICHER BEDARF:
KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und fränkische Gastronomie sind direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen

ÖFFENTLICHE:
In nur wenigen min Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle von der Sie in 15 Minuten zum Erlanger Hauptbahnhof gebracht werden. Die Erlanger Fußgängerzone oder die NÜRNBERGER Innenstadt ist dadurch mit den Öffentlichen von der Haustüre aus bequem zu erreichen. 
Ebenso ist die Nähe zur Metropolregion Nürnberg nicht nur aufgrund der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch des bunten Nachtlebens sehr attraktiv und mit der neu geplanten Überlandbahn in wenigen Minuten erreichbar.

AUTO:
Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.

Sonstiges

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist. 

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! 

Es gelten unsere AGB´s diese finden Sie auch unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb/. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter: 
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/agb
***NEU UNSER TV SHOP*** Hier finden Sie alle unsere online und offline Angebote. 
Mit dem Smart TV oder dem Smartphone unter: http://shoptv.myonoffice.de/Monastiriotis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: 
www.feinste-immobilien-franken.de

Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.
  • FEINSTE IMMOBILIEN Franken
  • Nürnberger Str. 28
  • 91052 Erlangen