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Scout-ID: 109344486

Indoor-Sport - Freizeit, Fitness, Tanzschule, Indoor- Nahe A 1 - inklusive Parkplätze

-
Preis auf Anfrage
488 m²
Fläche
488 m²
Hauptfläche
488 m²
Hauptfläche
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt mit der ungewöhnlichen Architektur in sehr guter Sichtlage wurde 1986 errichtet.

Das Mietflächen im Ober- und Dachgeschoss befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss stehen 488 m² zur Vermietung 
und im Dachgeschoss weitere 171 m².

Eine Küche und die Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoss des Gebäudes.

PKW-Stellplätze:
5 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Wegen weiterer  Stellplätze muss verhandelt werden. 

NEBENKOSTEN:

Die Nebenkosten betragen 1.000,00 € / monatliche Vorauszahlung + 19 % MwSt.
Inklusive ist fast alles: Sogar die Heizung und der Strom sind enthalten.

Ausstattung

Die Ausstattung und die Aufteilung der Räumen erfolgen in Absprache mit dem Mieter. Je nach Art und Umfang der notwendigen Maßnahmen ist der Mietpreis ggf. zu verhandeln.

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Weitere Dokumente

Lage

Das Miet-Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst, direkt an der Einfahrt. Das Gebäude mit der außergewöhnlichen asymmetrischen Architektur fällt sofort ins Auge. 

Gegenüberliegend befindet sich ein Restaurant mit Sportsbar und TV-Großbildschirmen, welches auch am Sonntag gut besucht ist.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar. Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz, da wo das CITTI - EKZ mit über 50 Geschäften -, das Bauhaus und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im weiteren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser (AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Groß-handel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

Sonstiges

NEBENKOSTEN:

Die Nebenkosten betragen 1.000,00 € / monatliche Vorauszahlung + 19 % MwSt.
Inklusive ist fast alles: Sogar die Heizung und der Strom sind enthalten. 


Die Miet-Räume sind ab sofort  bezugsfertig.

Erfahrungsgemäß hat aber jeder Mieter individuelle Ansprüche und Wünsche, die wir gerne berücksichtigen.

Wenn Sie weitere Ausbauten oder Umbauten wünschen, dann ist fast alles möglich. Aber das muss kalkuliert werden und das sind Investitionen, die sich irgendwann rechnen müssen. Deshalb sind wir an einer Mietvertragsdauer von mindestens 5 Jahren interessiert.

Alles muss besprochen werden. Deshalb können wir Ihnen heute noch keinen genauen Mietzins nennen.

Ein Energieausweis liegt uns zzt, nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.

BITTE BEACHTEN:

Da es sich um eine Gewerbe-Immobilie handelt, kommt zum Mietzins
- wie üblich - die Mehrwertsteuer mit 19 % dazu.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

Das Angebot ist freibleibend.

Hinweis: 
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers. 
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung übernommen werden. 
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
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