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Objekt-Nr.: 3501 | Scout-ID: 109340617

Schön geschnittene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Köln-Lind

169.500 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei unserer heutigen Offerte handelt es ich um eine gut geschnittene  3,5 Zimmerwohnung  im Dachgeschoss.
Die gemütlichen 66m² teilen sich wie folgt auf:

- Großer Flur und Eingangsbereich
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz zur Unterbringung eines großen Esstisches im angenzenden Essbereich.
- Ein lichtdurchflutendes Elternschlafzimmer 
- Das dritte Zimmer ist ideal nutzbar als Kinderzimmer oder als Büro
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Küche 

Die Wohnung ist seit April 2014 an einen zuverläsigen Mieter zu 450,- EUR kalt vermietet.

Die Mieten wurden bisher nicht erhöht, was ein gewaltiges Mieterhöhungspotential bietet, da in Köln-Lind durchschnittlich zu 11,12,-EUR/ m² entrichtet werden.

Verbrauchsenergieausweis 95 kWh/(m²*a) 

Ausstattung

- Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung
- Massivbauweise
- Neues Dach von 2015 
- Neue Fassade von 2015 
- Badewanne
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 
- Stellplatz hinter dem Haus

Lage

Der Stadtteil Lind liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz. Lind ist ein kleiner und eher ländlich wirkender Stadtteil, welcher International Bekanntheit  durch das Zentrum der Deutschen Luft und Raumfahrt gewonnen hat. Alle zwei Jahre öffnet das DLR Köln seine Tore für die Öffentlichkeit: Am Tag der Luft- und Raumfahrt erleben Weltraumbegeisterte das DLR und seine Experten hautnah. Die Wohnung ist ideal an die Infrastruktur angebunden. Von hier aus erreichen sie in nur 8 Fahrminuten den Köln-Bonner Flughafen, der sie um die ganze Welt bringt. Darüber hinaus erreichen sie die Kölner Innenstadt innerhalb von 21 Minuten mit dem Auto. Über die A59 ist Bonn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. 
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. 

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch. 

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots  an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. 

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
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