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Scout-ID: 109338855

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotential

205.000 €
Kaufpreis
3.777 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Das circa 3.777 Quadratmeter große Grundstück liegt an einer von der Alten Bundesstraße/Ecke Mühlenstraße abgehenden Stichstraße mit
einer Sackgasse mit Wendehammer. Derzeit befindet sich ein leerstehendes Gewächshaus aus einfachem Glas und Metall und ein kleines Werkstattgebäude auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Verschiedene Angebote regionaler Abrissunternehmen für den Abriss aller bestehenden Gebäude auf dem Grundstück liegen vor und können
auf Wunsch ebenfalls bereitgestellt werden.

Das Grundstück befindet sich nach planungsrechtlicher Festsetzung im rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 36: Schwagstorf – Ortsmitte in einem Mischgebiet mit offener, zweigeschossiger Bauweise mit einer angegebenen Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl von 0,8 (GFZ).
Darüber hinaus ist das Grundstück vollständig erschlossen und über die Stichstraße an die Kanalisation angeschlossen.
Es liegt eine normale Bodenbelastbarkeit in Form eines Sandbodens vor, da sich das Grundstück auf einer ehemaligen Sandgrube befindet.

Die Alte Bundesstraße ist eine ausgebaute und betonierte öffentliche Straße mit Versorgungseinrichtungen für Gas, Wasser, Elektrizität, Schmutzwasser-Kanalisation, bituminierter Fahrbahn, befestigtem Gehweg und dient als Verbindungsstraße zwischen Mühlenstraße und der Bundesstraße 218.

Grundrisse

Grundriss Grundstück

Grundriss Grundstück Grundriss Grundstück

Lage

Das Umfeld in dieser Lage wird weitestgehend durch
Wohnbebauung und der fußläufigen Nähe zum Freizeit und Badesee „Kronensee“ geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Tankstelle sind nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Diverse Gemeinden wie Bohmte, das Zentrum von Ostercappeln und Bad Essen bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Diverse Golfclubs wie der Club „Ahrenhorst“ oder
„Varus“ offerieren neben dem Kronensee zahlreiche
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in direkter
Umgebung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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