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Objekt-Nr.: 20191 | Scout-ID: 109337746

Charmantes Wohnhaus im Ortskern von Ballendorf

189.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
201 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seine zentrale Lage. Bis in die 1990er Jahre wurde eine kleine Backstube in einem Nebenraum betrieben und versorgte das Dorf mit frischen Backwaren. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss bieten 4 Schlafräume ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier befindet sich noch ein kleines Bad. Das Haus ist teilunterkellert, in der Hofeinfahrt können 2 PKW geparkt werden.

Ausstattung

Im gesamten Objekt wurden 1987 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Tank wurde 1994 angebracht. In diesem Jahr wurde auch das EG renoviert. Der Ausbau des Obergeschosses wurde bereits in den 1970er Jahren vorgenommen. Jeder Raum verfügt über Heizkörper. Ein Gasanschluss liegt am Haus. Die Holzdielenböden sind mit PVC belegt, Küche und Bad sind gefliest.

Lage

Ballendorf liegt im nördlichen Alb-Donau-Kreis 25 km von Ulm entfernt und 20 km von Heidenheim. Langenau mit den Autobahnanschlüssen an die A7 und A8 erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Im Ort selbst leben ca. 650 Einwohner. Ballendorf hat eine Grundschule, eine Kita, eine freiwillige Feuerwehr und viele Vereine, die das Dorfleben aktiv gestalten.

Sonstiges

Wir, die Raiffeisenbank Niedere Alb eG, stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Nur bei uns erhalten Sie die Vermittlung und die Finanzierung Ihrer Immobilie aus einer Hand. Gerne helfen wir Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie, finden für Sie die passende Finanzierung und begleiten Sie bis Sie in Ihre Traumimmobilie eingezogen sind. Auch dann noch können Sie sich mit allen Fragen an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne und sind immer für Sie da.
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  • Raiffeisenbank Niedere Alb eG
  • Ringstr. 2
  • 89129 Langenau