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Objekt-Nr.: 121316 | Scout-ID: 109336840

FIH - DER GEWERBEMAKLER - Ladenflächen im Neubauprojekt Buchholzer Grün

-
Preis auf Anfrage
3.000 m²
Fläche
300 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohngebäude ist Bestandteil des Projektes "Buchholzer Grün" auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses in Hannover - Groß Buchholz. Auf insgesamt ca. 70.000 m² werden neben den Gewerbeflächen auch Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern entstehen.

Die angebotene Liegenschaft wird sowohl über gewerbliche Einheiten im vorderen, dem zur Podbielskistraße zugewandten Gebäudeteil, als auch über Wohnungen im hinteren Gebäudeteil verfügen.

Insgesamt werden ca. 600 m² Dienstleistungs- bzw. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur Verfügung stehen.
Diese Flächen können ab einer Größe von ca. 150 m² aufgeteilt werden, jede Einheit wird einen eigenen Erschließungs- und WC Kern verfügen.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität wird ein öffentlicher, begrünter Platz, der im Bereich zwischen Podbielskistraße und der Liegenschaft mit einem Abstand von ca. 25 Metern zur Straße entstehen wird sorgen.
Eine Außenbestuhlung ist in diesem Bereich vorstellbar, wodurch sich die Flächen im Erdgeschoss auch hervorragend zur gastronomischen Nutzung anbieten.

Des Weiteren werden in den Obergeschossen ca. 2.400 Bürofläche entstehen. Eine Aufteilung der Einheiten ist ab einer Größe von ca. 200 m² denkbar.
Die Ausstattung mit Einzel- und/oder Großraumbüros ist je nach Wunsch in variablen Einheiten möglich.

Ausstattung

- KfW-Effizienzgebäude 55

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Direkt an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Hannovers, der Podbielskistraße gelegen, wird dieses Büro- und Wohngebäude auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses errichtet.
Durch die Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die Stadtbahnhaltestelle "In den Sieben Stücken" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover.
Ingesamt stehen 60 hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
9 weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Liegenschaft, an der Podbielskistraße gelegen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, ist mit der Anschlussstelle Hannover-Lahe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entlang der Podbielskistraße haben namhafte Unternehmen, wie beispielsweise das Fraunhofer-Institut, das Max-Planck-Institut,  Finanzdienstleister wie die ING-DiBa oder Swiss Life und im weiteren Verlauf der Podbielskistraße/Kirchhorster Straße z.B. einer der größten Sachversicherer Deutschlands HDI/Talanx ihren Sitz.

In fußläufiger Entfernung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu einer kurzen Entspannung in der Mittagspause ein.

Sonstiges

Für den Mieter provisionsfrei.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
  • Luisenstraße 12
  • 30159 Hannover