{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"stove_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"549027","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/44647fe3-c62b-4cae-b3cd-a32d6388577c-1271860107.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"9.66","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"401","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1977","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"9.66","obj_scoutId":"109335822","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"509030107","obj_pricetrendrent":"5.26","obj_livingSpace":"172","geo_krs":"Rhein_Sieg_Kreis","obj_zipCode":"53340","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53340","obj_noRooms":"7","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"244.5","obj_constructionPhase":"completed","obj_groupnumber":"3","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.549027","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"345000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Meckenheim","obj_objectnumber":"3579","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Rhein_Sieg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 3579 | Scout-ID: 109335822

Viele Zimmer, interessanter Grundriss, 2 Bäder und bevorzugte Wohnlage

345.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
172 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

244.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Raumwunder - Ausreichend Platz für die ganze Familie

Erdgeschoss: gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse,  Küche mit Einbauküche, Diele mit Treppenhaus, Windfang mit Gäste-WC.

Obergeschoss: zweites Wohnzimmer mit Parkettboden, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Treppenhaus, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2015 modernisiert). 

Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio

Untergeschoss: zwei Kinderzimmer, Diele mit Treppenhaus, zweites Badezimmer mit Badewanne, Vorratskeller, großer Hobbykeller.

Außenbereich: pflegeleicht angelegter Vorgarten, Gartenterrasse, Hausgarten mit Rasenfläche, Pflanzbeeten und Ziersträuchern sowie einem Gartenteich. Garage auf einem benachbarten Garagenhof.

Ausstattung

Gemütliches Wohnen auf  verschiedenen Ebenen

- Reihenmittelhaus (Split-Level) 
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- elektrische Markise
- Zimmertüren- und Zargen aus Holz
- teilweise baujahrestypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof

Dieses Familienhaus verbindet eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer großzügigen Wohnfläche sowie den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnlage von Meckenheim. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Hauptschule) sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt bietet darüberhinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 

Der Bahnhof „Industriepark Meckenheim“ mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an "Park and Ride" Stellplätzen. Zu den nächsten Autobahnauffahrten ( A61 und A565) gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit nur wenig Autoverkehr - Ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gleichem Baujahr.

Sonstiges

Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 244,5 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Nachtstrom und Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977, das Baujahr Wärmeerzeuger mit 1977 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis zur Wohnflächenberechnung: In der obigen Wohnfläche ist das Dachstudio mit ca. 21 m² enthalten. In der geänderten Baugenehmigung vom 18.12.1978 ist eine Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Weitere Erläuterungen auf Anfrage. 

Einen ersten Eindruck von dieser interessanten Immobilie können Sie in unserem Verkaufsvideo bekommen - bequem vom Sofa aus. Hier finden Sie den Link: https://youtu.be/3622jB9Q75o

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 10 Tage früher als auf anderen Internetportalen. 

Abonnieren Sie uns auf Facebook, youtube oder auf google plus und Sie sind immer auf dem neuesten Stand. 

Hier finden Sie uns:
facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
bit.ly/immobilienschaefer
bit.lyyoutubeimmobilienschaefer
twitter.com/Immoschaefer

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
  • Schäfer Immobilien GmbH
  • Himmeroder Wall 5
  • 53359 Rheinbach