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Objekt-Nr.: 59663 | Scout-ID: 109334443

Modernisiertes Haus in Rheinnähe!

379.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

162 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Haus in Köln-Weiß wird Sie begeistern. Das gesamte Haus wurde saniert und hochwertig ausgestattet, Echtholzparkett und Designerfliesen sind hierfür nur einige Beispiele. Es bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer, einen offenen Koch/Essbereich, Abstellraum und einen zusätzlichen Keller.  Insbesondere die große Dusche im Badezimmer steht für die exklusive Auswahl der Einrichtungsgegenstände. Komplettiert wird der gehobene Gesamteindruck mit der tollen Lage nur weingie Meter vom Rhein entfernt.  Die zweckmäßige Grundrissgestaltung und der gehobene Ausstattungsstandard, gepaart mit der bevorzugten Wohnlage unweit der Kölner City, machen diese Immobilie ausgesprochen attraktiv.  Sorgen Sie mit einer Immobilie, ohne zu spekulieren, für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Weiß ist im Kölner Süden gelegen und grenzt an die Stadtteile Rodenkirchen und Sürth. Nur 20 Minuten vom Kölner Zentrum entfernt wohnen Sie hier in einem Umfeld mit dörflichem Charakter. Weiß ist geprägt durch seine zahlreichen Einfamilienhäuser in grüner, idyllischer Umgebung. Hier bietet sich Ihnen eine Lebensqualität abseits der hektischen Innenstadt, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten haben Sie das Rheinufer erreicht, welches zu Spaziergängen einlädt.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. 

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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Was können wir für Sie tun? 

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.