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Objekt-Nr.: 378 | Scout-ID: 109334341

Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf DEN richtigen Kapitalanleger!

200.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Hier erwartet Sie ein 6 ZKB Stadthaus mit ganzen 150 qm Wohnfläche mitten in Worms- Neuhausen.

Das Haus könnte als Zweifamilienhaus dienen mit jeweils 75 qm Wohnfläche abgeschlossen verteilt auf 3 ZKB auf jeder Etage natürlich mit eigenen Stromzähler.

Gleich beim Betreten sehen Sie im Flur den Stromkasten mit dem zwei einzelnen Stromzähler. Hier im Flur/ Eingangsbereich ist der Zugang zum Gewölbekeller und hier erreichen Sie auch die erste abgetrennte 3 ZKB Erdgeschoss- Wohnung.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne. 
Wenn Sie das Stadthaus als Einfamilienhaus nutzen möchten könnten Sie das Erdgeschoss wie folgt aufteilen: Büro, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Vorratsraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort wäre dann etwa die 3 ZKB Etagenwohnung mit Tageslichtbad und Dusche. Der Schnitt der Wohnung ist identisch mit der Erdgeschoss- Wohnung. 
Oder Sie haben hier die Möglichkeit ein großes Tageslichtbad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und 3 Schlafräume zu errichten.

Natürlich gehört zu diesem tollen Angebot auch ein großer und schöner Gewölbekeller. Hier ist genug Platz!
Der gepflasterte Hof bietet Ihnen Stellplatzmöglichkeit für Ihr PKW. Hier im Hof könnte man auch sich eine schöne Sonnenterrasse errichten sowie ein eigenen kleinen Garten anlegen, wenn man die Werkstatt sowie den Schuppen entfernen würde.

Alle Fenster wurden im Haus erneuert sowie die Elektrik. Das Gebälk wurde teilweise erneuert.
Letzte Modernisierung war vor 7 Jahren- da wurden die Heizungen sowie die Wasserleitungen erneuert.

Renovierungsarbeiten im und am Haus werden gern vorgenommen- sprechen Sie uns an! Einen verlässlichen Mieter für 1100€ Kaltmiete ist auch schon gefunden.

Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit Uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ großer Gewölbekeller 
+ Werkstatt
+ Schuppen
+ Hof
+ Stellplatz
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ integriertes Deckenlicht in der Küche
+ neue Fenster
+ Elektrik erneuert
+ Gebälk teilweise erneuert

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt in Rheinhessen, im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt, wie alle anderen historischen Rhein-Städte auf der linken Rheinseite, direkt am westlichen Rheinufer. 

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. 

Worms ist eine lebendige und aufgeschlossene Stadt mit mehr als 85.000 Einwohnern.
Diese liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, lässt neben dem Ernst des Lebens auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Verbände, Organisationen und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Es gibt viel zu sehen und zu erleben in Worms: den romanischen Kaiserdom, den ältesten Judenfriedhof Europas, das ehemalige Judenviertel mit Synagoge und Jüdischem Museum, eines der größten Reformationsdenkmäler der Welt, das multimediale Nibelungenmuseum, Reste der mittelalterlichen Stadtmauer, herrliche Weinlagen und vieles mehr. 

Worms ist auch ein wichtiges Bildungszentrum der Region. Das breitgefächerte Bildungsangebot reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur Hochschule und bietet eine Vielzahl an Ausbildungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule zahlreiche Weiterbildungsangebote.

Handel, Handwerk und Industrie bestimmen das Wirtschafts-und Arbeitsleben. Die hervorragende logistische Anbindung über Straße, Schiene, Wasser und Luft aber auch das wirtschaftsfreundliche Klima, machen den Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar für Firmen unterschiedlichster Branchen interessant. 

Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere in der Immobilienbranche?
Mehr Infos unter www.ifc-office.de

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) 
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
  • IFC Immobilien & Finanzierungsvermittlungs-Center UG
  • Hardtgasse 2
  • 67547 Worms