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Büros/PraxenBayernStraubingKernstadtExposé
Objekt-Nr.: GeOpSp20190110 | Scout-ID: 109332921

SR Stadtplatz: 75 m² Gewerberäume

350 €
Miete pro Monat
80 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine ca. 75 m² große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt vier Räumen plus Bad im Stadtzentrum von Straubing mit Blick auf den Ludwigsplatz.

Diese Gewerberäume befinden sich in einem vor 2 Jahre grundsanierten, attraktiven Gebäude. 

Das Objekt wird über den Eingang am Ludwigsplatz betreten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG.

Über die Eingangstüre betritt man den Empfang, der derzeit mit einer Küchenzeile des aktuellen Mieters bestückt ist. Diese Küchenzeile kann nach Absprache abgelöst und übernommen werden. 
Zur Rechten befindet sich ein weiteres Büro oder Lagerraum mit Zugang zum Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Dieses Bad wurde ebenfalls saniert.
Zwei weitere, helle Büroräume befinden sich an der Stirnseite des Objekts mit Blick auf den Straubinger Stadtplatz. 
Die Fenster sind doppelflüglig ausgeführt.

Lage

Zentral am Straubinger Ludwigsplatz in einem sanierten Objekt gelegen, blickt man aus dem Büro auf den Stadtplatz.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern.
Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. 

Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Universitätsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.

Ausstattung

- bis 100 mbit Internetanschluß möglich
- Laminatboden
- WC + Dusche
- Speicherabteil
- allgemeine Sozialräume im Objekt zur Mitbenutzung

Grundrisse

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Sonstiges

- Die Nebenkosten betragen pauschal 80€ monatlich. Hinzu kommen noch die Heizkosten sowie die Strom und Wasserkosten.

- Die Nebenkosten für Strom und Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

- Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden

- Ein Speicherabteil ist im Mietpreis inbegriffen

- Sozialräume stehen den Mietern im Objekt bei Bedarf zur Verfügung
  • Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG
  • Stadtgraben 46
  • 94315 Straubing