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Objekt-Nr.: 001 | Scout-ID: 109323618

Reihenmittelhaus in NE-Reuschenberg mit ca. 110 m² Wfl., 529 m² Grundst. u. Garage

385.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

115 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, bis auf die im Jahr 2008 erneuerte Gas-Kombitherme besitzt das Haus den Ausstattungs-standard aus dem Baujahr. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

Heizung: 
Gas-Kombitherme (Bj. 2008), Verteilung über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen 

Warmwasser: 
die Aufbereitung erfolgt über die Heizung	

Böden: 
überwiegend Fliesen, teilweise Teppich

Fenster: 
Holzprofile mit einer Dämmverglasung, Kunststoffrollläden mit Rollengurten (im Wohnzimmer elektrisch)

Sanitäranlagen:	
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Stand-WC und vor der Wand installiertem Spülkasten, Handwaschbecken, Kaltwasseranschluss

Dachgeschoss: Badezimmer mit Duschtasse und Kunststoffabtrennung, Einbaubadewanne, Stand- WC mit vor der Wand installiertem Spülkasten, Waschtisch 

Energieausweis:	
115,0 kWh/(m² x a) inkl. Warmwasser, Bedarfsbasis, Gas, Baujahr der Anlagentechnik 2008

Garage: 	
im Haus integrierte Garage mit Zugang zum Garten 

Wohnfläche in m² ca.:

Wohnzimmer: 	        26,60
Essplatz: 	                   5,37
Küche: 	                           7,88
Gäste-WC:	                   1,46
Diele:        	                   6,87
Elternschlafzimmer:	  19,23
Kinderzimmer 1:	         14,21
Kinderzimmer 2:	         15,05
Diele:	                           5,58
Bad:	                           6,31
Wandschrank:	            0,62
Abstellraum:	                   0,96
Terrasse 
(zu ¼ Anteil):	                  9,00

Grundrisse

Lage

Neuss, südliche Stadt im Rhein-Kreis Neuss und eine Industrie- und Handelsstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, am linken Niederrhein. Neuss zählt ca. 155.000 Einwohner. Der Stadtteil Reuschenberg ist ein begehrter Wohnstandort, nahe des südlichen Neusser Stadtkerns. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine normale Straße und eine „30-Km/h-Zone“, sie liegt im westlichen Bereich von Reuschenberg. Die Umgebungsbebauung besteht aus reiner Wohnbebauung in meist 1 ½ geschossiger Bauweise. Von Reuschenberg aus gelangt man per Buslinie schnell in die Neusser City sowie die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Naherholungs- sowie Sportmöglichkeiten (z. B. Südpark-Hallen- und Freibad, Wellnessoase „WellNeuss“, Eissporthalle, Bezirkssportanlage) sind in Reuschenberg vorhanden. Eine Kindertagesstätte befindet sich unweit des Objekts. Die Autobahnauffahrt zur A 57 Neuss-Reuschenberg ist ca. 1 Km entfernt.

Sonstiges

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  • Immobilienmanagement Neugebauer
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  • 40479 Düsseldorf