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Objekt-Nr.: I-00RWGL-W-02E3C4 | Scout-ID: 109313755

Attraktive Kapitalanlage in Niederschönhausen!

255.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
83 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

127 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden könnte, vorhanden. Ein Wannenbad sowie eine Einbauküche sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Zu der Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Da die Wohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis bewohnt wird, eignet sie sich idealerweise als attraktive Kapitalanlage. 

Ausstattung: 
- Teppichboden und Fliesen als Bodenbeläge
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Bruttorendite ca. 2,8 %

Grundrisse

Lage

Die Gegend um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und der Brosepark zählen wieder zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art, sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 20 bis 25 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort ab.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 127,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederschönhausen (Pankow)
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  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Knaackstraße 7
  • 10405 Berlin