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Scout-ID: 109305590

Grillen im eigenen Garten! Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück (Südlage)!

309.550 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Modernes freistehendes Einfamilienhaus

Erleben sie das klassische Einfamilienhaus kombiniert mit modernstem Pult- oder Flachdach!

Ein altbewährtes Konzept, bestens geeignet für ihre Familienplanung ergibt sich eine ungeahnte Wohnqualität.

Das Design ist über zwei Geschosse bewusst minimalistisch gehalten. Lassen sie sich von der modernen Architektur der klaren Linien begeistern. Durch die zentral gelegene Innentreppe werden Erschließungsgänge und Dielenflächen auf ein Minimum reduziert. Somit steht ihnen fast die ganze Nutzfläche zum Wohnen und Leben zur Verfügung.

Der ebenfalls zentrale Wohn- Ess- und Kochbereich geht fließend in die Terrasse über, so entscheiden sie selbst, ob sie den Abend drinnen oder draußen genießen möchten.

Sie haben zusätzlich die Möglichkeit ihren ganz eigenen, begehbaren Schrankraum (Ankleide) zu gestalten. Ein, zwei oder drei Kinderzimmer sind möglich.

Gerne berücksichtigen wir all ihre individuellen Planungswünsche.

Ausstattung

Bauberatung mit Erfahrung

Mit über 25-jährigem Erfahrungshintergrund haben wir uns auf die Planung von Neubaumaßnahmen spezialisiert.

Das Leben verändert sich auf gesellschaftlicher Ebene wie auf persönlicher. Ein großer Teil unseres Lebens findet in Wohnungen und Häusern statt. Unsere Immobilien müssen daher allen Veränderungen langfristig gerecht werden. 

Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir hier Ihr erfahrener und sympathischer Ansprechpartner für Neubauprojekte und bieten Ihnen die gesamten Leistungen unseres Unternehmens an.

Unsere Bauberatung hilft Ihnen gemeinsam mit unseren Architekten bei der Planung Ihres Hauses und auf Wunsch auch der Außenanlagen. 

Wir können mit Ihnen gemeinsam eine exakte Kostenkalkulation erstellen, beschaffen die notwendigen KfW-Bescheinigungen und helfen Ihnen, wenn gewünscht, mit befreundeten Bankkontakten gerne bei der Finanzierung weiter.


Ihr Vorteile mit uns zu bauen:

- Sie werden schon vor Baubeginn Eigentümer Ihres Grundstückes.

- Dadurch Sicherheit durch 100%ig Eigentum.

- Festpreisgarantie.

- Keine Anzahlung erforderlich.

- Sicherheit durch die Bezahlung in einzelnen Bauraten. Sie zahlen nur für fertige Arbeiten.

- Massivbauweise.

- Ökologische Bauweise.

- Baugenehmigung.

- Persönliche Baukontrolle durch den Architekten für den Bauherrn.

- Wohn- und Nutzfläche gemäß Ihren Bedürfnissen.

- Design und Grundrisse können individuell angepasst werden.

- Änderungswünsche und Ihre individuelle Planung werden von uns vor Baubeginn berücksichtigt.

- schlüsselfertige Ausführung.

- Architektenleistung enthalten.

- Bodenplatte oder Keller möglich.

- Garage möglich.

- Stellplatz oder Carport möglich.

- Wohnraumlüftung.

- Markenprodukte Haustechnik.

- Markenprodukte Elektro.

- Energieberechnung enthalten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Stadt und Natur vereint

Marl, die fahrradfreundliche Stadt an der Schwelle zu den Ruhrmetropolen und des ländlichen Münsterlandes, begeistert durch ein breites Kultur- und Freizeitangebot, durch hervorragende Infrastruktur und weitläufige Wälder.

Bewohner und Gäste erfreuen sich an den Wander- und Radstrecken im größten Naturpark Nordrhein-Westfalens, der Hohen Mark.

Sie genießen die Theateraufführungen und Museen. Sie engagieren sich in den zahlreichen Sportvereinen und profitieren von dem innovativen Wirtschaftsstandort.

Das Baugrundstück

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in gewachsener Wohnumgebung im Ortsteil Sinsen-Lenkerbeck.

Das Grundstück ist eine Baulücke in einem beliebten Wohngebiet.


Die Infrastruktur

Die Infrastruktur ist gut. Die Kontakte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken) sind schnell zu erreichen.

Es gibt ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Die Anbindung 

Die Anbindung ist regional und überregional perfekt.

- perfekt an das öffentliche Nahverkehrsnetz
angebunden

- direkte Verbindung nach Essen, Gelsenkirchen-Buer, Gladbeck, Bottrop und Wuppertal

- per Bus bequem in die Marler Stadtteile und
Nachbarorte

- Kurze Fahrzeiten mit dem PKW zu den Autobahnen A 43 und A 52

Sonstiges

Sie lesen hier ein Angebot über ein MassivEnergieHaus® inklusive Grundstück!

Gemeinsam mit unseren Architekten, namhaften Partnern aus der Industrie und den Experten wollten wir nicht nur ein Haus entwickeln, das kaum Energie verbraucht, sondern auch in erster Linie ein elegantes, zeitloses Design besitzt, in dem unsere Bauherren jegliche Art von Komfort und Ambiente genießen und das vor allem zu einem bezahlbaren Preis.

Unsere MassivEnergieHäuser® zeichnen sich durch besonders hohe Behaglichkeit aus.
  • MassivEnergieBau GmbH
  • Waterfohrplatz 3
  • 45139 Essen