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Haus kaufenThüringenErfurtAltstadtExposé
Objekt-Nr.: ÖM we2.2 - 190112 - DHH | Scout-ID: 109304582

** Ihr neus ZUHAUSE inmitten der Altstadt * VOLLAUSSTATTUNG * 120qm Garten * 2 Tiefgaragen-SP **

595.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
185,83 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

++ letzte verfügbare Einheit ++

* In dem nicht nur architektonisch bemerkenswerten Bauvorhaben [ÖM] entstehen bis Anfang 2019 in der Erfurter Altstadt 16 edle Eigentumswohnungen mit üppigen Balkonen, Dachterrassen sowie eigenen Gartenanteilen.

2 der 16 ETW werden als Doppelhaushälften errichtet (als Untereigentümergemeinschaft der Gesamteigentümergemeinschaft "Ölmühle"). Diese bieten mit bis zu 6 Zimmern sowie großen Freiflächen/Gärten viel Platz zum Wohnen + Wohlfühlen.

* Die hier angebotene ETW (Nr. 2.2) ist die rechte Doppelhaushälfte mit großen Gartenanteil.

* Mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept, funktionalen Grundrissen, Tiefgarage, Auzug (MFH) sowie ausstattungs- und leistungsgerechten Kaufpreis sind diese tollen ETW sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

* zukunftsweisendes NiedrigEnergieKonzept im
* KfW-EffizienzHaus 40, hierdurch
* niedrige Energiekosten

* individuelle Innenausstattung möglich
* moderner und funktionaler Grundriss
* erstklassige und edle Ausstattung
* rollstuhlgerechter Personenaufzug (MFH)
* barrierearme Gebäudeerstellung
* PKW-Tiefgaragen-Stellplätze

* Erwerb von bis zu 2 TG-Stellplätzen möglich, zzgl. á 20 TEUR
* Bezugsfertigstellung 30.07.2019

Ausstattung

++ letzte verfügbare Einheit ++

* ca. 172,28qm Wfl. verteilt auf Erd-/1. Ober- und Dachgeschoss zzgl. ca. 13,55qm anrechenbare Wfl. im nicht zu Wohnzwecken dienenden Spitzboden mit ca. 34,44qm Grundfläche

* ca. 120qm Süd/West-Garten
* ca. 11,5qm Süd/West-Terrasse

* 5 Zimmer, Windfang, separate Küche, Hauptbad, Gäste-Bad, WC-Gast, Terrasse, Garten, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden, zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung

* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Tiefgarage

* Haupt- u. Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Ablaufrinne, Echtglastüren, edle Keramiken und Armaturen, Handtuchheizkörper sowie moderne italienische Feinsteinzeugfliesen
* Außen-Alu-Lamellen als Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum separat regulierbar)
* kontrollierte Wohnraumbe-/entlüftung
* Cat7-Netzwerk-Verkabelung
* üppige Elektroausstattung
* Video-Gegensprechanlage
* moderne Innentüren

* großes Fenster-Schiebe-Element im Erdgeschoss
* große Ganzglasgauben im Dachgeschoss
* bodentiefe Fenster

** Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Grundriss ist diesem Angebot als PDF-Datei beigefügt. **

** Mitgestaltungsmöglichkeit bei Grundriss und Ausstattung je nach Baufortschritt möglich **

Lage

++ letzte verfügbare Einheit ++

* In der Erfurter Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Augustinerkloster und der Krämerbrücke, entsteht derzeit an der Heiligen Grabesmühlgasse ein weiteres außergewöhnliches Bauvorhaben [ÖM].

* Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen.

* Zu Fuß ist man schnell in der Altstadt und am Bahnhof. Schnelle Anbindung zur B7 und den BAB´en A4 und A71.

* Alle wesentlichen Einrichtungen/Orte sind von hieraus schnell zu erreichen. Und das ganze verbunden mit "Natur pur" gleich vor der Haustür.

Sonstiges

++ letzte verfügbare Einheit ++

** BITTE BEACHTEN Sie folgende HINWEISE **

** Angebotspreis - Aktion gültig bis 15.03.2019 **
Der ausgewiesene Wohnungskaufpreis beinhaltet eine EinBauKüche (UVP bis zu 10.000 EUR) von der Firma Küchenlager in Erfurt. Die EinBbauKüche kann vom Erwerber hier frei geplant werden. Aktion gilt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags bis 15.03.2019.

* Kontaktaufnahme/Anfragen...

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* Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach ERHALT bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht.

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* Beratungs-/Besichtigungstermine n.V.
* Finanzierungsberatung und -vermittlung auf Wunsch möglich.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fritsch * 0178-5447090 * fritsch@ifv-24.de
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  • 99096 Erfurt