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Scout-ID: 109298618

Saniertes Stadthaus mit Ladenlokal in zentraler Lage von Hamm zu verkaufen

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
250 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hamm in der Oststrasse 34 . 

Es liegt im Zentrum am Rande der Fußgängerzone, in einer sehr gut besuchten Lage mit vielen Geschäften.
Es handelt sich um ein Geschäftshaus mit Ladenlokal mit ca 100 m² Fläche und einer großen Etagenwohnung über 2 Ebenen.
Das Gebäude ist saniert und steht unter Denkmalschutz. 
Des weiteren verfügt es über einen angemieteten Stellplatz, hinter dem Gebäude. 

Das Ladenlokal verfügt über 100 m² und Lagerraum im Keller.

Die Stadtwohnung verfügt über150 m² Wohnfläche. 
Sie ist mit Parkettfußboden und Fliesen belegt und komplett saniert. Sie verfügt über zwei gehobene Bäder und hat eine moderne Einbauküche.
Das Wohn- und Esszimmer ist genau wie die Schlafzimmer in einer guten Größe vorhanden.

Das Komplette Objekt, wird durch die jetzigen Besitzern selbst genutzt, sodass eine eigene Nutzung nach Kauf gewährleistet ist.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist Komplett saniert. 

Der Dachausbau , sowie die Heizung und ein Teil der Elektroinstallation wurde in 2012 erneuert.
Die Gebäude Front und Rückseite in 2015/2016 komplett erneuert.
Der Innenhof wurde im Jahr 2017 umgestaltet und mit einer Terrasse , mitten in der Stadt ergänzt.

Lage

Hamm liegt  im Herzen Westfalens.
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das Münsterland.
Das Umfeld bietet beste Versorgungsmöglichkeiten und Schulen: Johannesschule, Galilei-Gymnasium, Sparkassenfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges

Sonstiges

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