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Wohnung mietenSachsenDresdenFriedrichstadtExposé
Objekt-Nr.: W017.CS | Scout-ID: 109297358

Exklusive Wohnung mit Garten und Kamin

1.245 €
Kaltmiete
4
Zi.
123,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

69.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Platz da!

Diese tolle Wohnung ist Teil eines Neubaus mit Quartierscharakter in der Cottaer Straße in der Friedrichstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) und einen Zugang auf eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Darüberhinaus bietet ein Kamin seinem neuen Mieter ein gemütliches und exklusives Wohnambiente. Über den geräumigen Flur gelangt man in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (mit Tageslicht) und in die beiden Kinderzimmer. Der Toilettenbereich des Elternbads lässt sich geschickt durch eine Schiebetür abgrenzen und fungiert durch einen weiteren Zugang über den Flur gleichzeitig als Gäste-WC. Ein zweites Tageslichtbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Profil dieser durchdachten Wohnung ab. Weiterhin kann zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. 

Das Quartier:

Das Quartier an der Cottaer Straße - eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt - besteht aus insgesamt 90 Wohnungen und Townhäusern mit 1 bis 6,5 Zimmern und ca. 30 bis 179 m². Nach modernen energetischen Standards erbaut, mit hochwertigen Wohnungen und einer optimalen Flächenausnutzung bieten die Wohnungen das ideale Zuhause für Jung und Alt, für Singles, Pärchen und Familien. Drei Vorderhäuser, elf Reihenhäuser und drei Gartenhäuser fügen sich harmonisch in die Cottaer Straße ein und bilden ein architektonisches Gesamtkonzept. Die internationale Künstlerin Julia Bornefeld erzeugt mit ihrer Kunstinstallation in den straßenseitig sichtbaren Treppenaufgängen eine moderne Atmosphäre.

Ausstattung

- Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Hochwertige italienische Badfliesen und Markenarmaturen
- Bodengleiche Duschen mit Überkopf- und Handbrause
- Bäder mit Duschbad / Wannenbad / Vollbad / Gäste-WC
- Handtuch-Heizkörper und Spiegel mit integrierter Beleuchtung im Bad
- Balkon, Terrasse und/oder Loggia in jeder Wohnung
- Elektrische Außenjalousien (mind. Schlafzimmer)
- Videogegensprechanlage
- Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten (Deckenspots) in Bad und Flur
- Videogegensprechanlage
- Gartenhäuschen zusätzlich anmietbar 
- Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der geschichtsträchtige Stadtteil Friedrichstadt liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe und besticht mit seinen reizvollen Akzenten. Als ehemals barocke Stadtanlage gewinnt der Stadtteil Friedrichstadt mit seiner wertvollen Bausubstanz, wie auch den städtebaulichen Strukturen an gesamtstädtischer Bedeutung und galt als Wirkstätte für bedeutende Architekten, Wissenschaftler und Künstler.
Geschichtsträchtige und moderne Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, wie die Frauenkirche, der Zwinger oder die Semperoper. Auch Kulturbegeisterte finden jede Menge Kultureinrichtungen wie die Staatsoperette, der Kulturpalast oder die Gemäldegalerie Alte Meister. Einkaufscenter und unzählige Bars und Restaurants rund um den Neumarkt, den Altmarkt und die Münzgasse sind in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Mitte befindet sich am östlchen Rand der Friedrichstadt und ist einer der Verkehrsknotenpunkte Dresdens. Er liegt direkt auf der Strecke Neustadt – Hauptbahnhof und ist die perfekte Anbindung an den Rest der Stadt sowie an ganz Sachsen. Ob mit dem Auto über die B6 schnell ins Umland oder einfach und bequem zu Fuß zu den Elbwiesen, Friedrichstadt liegt zentral und gut zu erreichen.

Sonstiges

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  • Müller Merkle Immobilien GmbH
  • Plöck 32a
  • 69117 Heidelberg