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Objekt-Nr.: VM 629a | Scout-ID: 109296059

Isernhagen - Ladenlokal mit Herz und Heim - erfüllen Sie sich Ihren Traum!

2.500 €
Mietpreis
187 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Vermietung kommt ein Ladenlokal in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Isernhagen NB. Es fügt sich nahtlos in die historische Umgebung dieser Liegenschaft ein und steht im Rotklinger ausgemauerten Fachwerk im klassischen niedersächsischen Bauernhausstil frisch saniert mit Betondecken und Fusbodenheizung zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 137 m², teilweise unterkellert mit Gäste-WC´s und Kühlhaus. Der Garten wird als Außenfläche für die Gastronomie genutzt und 4 Parkplätze stehen zu Verfügung. Die Liegenschaft ist vor zwei Jahren komplett revitalisiert worden, die Grundrisse sind neu aufgeteilt um ein moderneres Leben und Bewirtschaften zu ermöglichen, ohne dabei den Stil des alten Hauses zu vernachlässigen. Sämtliche Inventargegenstände inkl. einer Gastronomieküche und vollständiger Bestuhlung sverbleiben im Objekt. Der Charme und die Unverwechselbarkeit sowie die perfekte verkehrsgünstige Lage sprechen hier für ein Investment.
Die ca. 90 m² große Wohnung über dem Ladenlokal kann zusätzlich angemietet werden. Diese ist vor drei Jahren umfassend saniert worden. Die Ausstattung ist sehr gehoben. Idealerweise kann man hier Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2015 wie folgt saniert:

- Wände, Decken und Böden in beiden Etagen verputzt
- Fußböden gefliest
- alle Bäder sind gefliest
- neues Kühlhaus 
- neue Gastronomie-Küche 
- neue Bestuhlung
- Verrohrung und Elektrik
- Betreiberwohnung ist ebenfalls vollständig saniert
- Einbauküche 
- hochwerige Schalterprogramme
- Pflaster- und Gartenarbeiten erfolgten
- das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Lage

Isernhagen zählt zu den bevorzugten und exklusiven Wohnlagen in der Region Hannover. Der Charakter Isernhagens wird besonders durch seine zahlreichen historischen, eindrucksvoll erhaltenen oder restaurierten Bauern- und Fachwerkhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und Kunst- und Kultureinrichtungen zeichnen diese Lage ebenso aus, wie die gute Anbindung an Autobahnen und Schnellwege. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Natur. Das nahegelegene Naturschutzgebiet mit den zahlreichen Badeseen und weitläufigen Waldgebieten laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten haben gerade Pferdeliebhaber und Golfspieler dieses Gebiet für sich entdeckt.

Sonstiges

Lassen Sie sich die Chance auf diese historische Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH
  • Grazer Straße 10
  • 30519 Hannover