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Objekt-Nr.: 1772 | Scout-ID: 109295711

Großzügige Gewerberäume nutzbar zb. als Büro, Praxis, oder Kosmetikstudio

460 €
Miete pro Monat
160 €
pro Monat Nebenkosten
91,9 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hellen und Licht durchfluteten Geschäftsräume befinden sich in einer zentralen Lage, ein paar Minuten entfernt von  der Fußgängerzone und dem Rathaus in Bayreuth. 

Diese Räumlichkeiten könnte man als Büro, Laden, als Kosmetikstudio oder Sonnenstudio  usw. nutzen und sind über einen direkten Eingang von der Straße zu erreichen. 

Bis jetzt wurden die Räumlichkeiten als Kosmetik und Sonnenstudio genutzt. 

Die ca. 91,90 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit einer Informationstheke, einen Flur, einen großen Raum, einen kleinen Raum und einer Teeküche. 
Ein separater Raum bietet Platz für das WC und ein Handwaschbecken.

Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum der sich unter der  Gewerbeeinheit befindet.


Lage

Die zentrale Lage mit guter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, genügend öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, machen diese Büro / Ladenräume so attraktiv, daher ist eine gute Kundenfrequenz gegeben.
Bayreuth ist mit seinen ca. 73000 Einwohnern die größte Stadt in Oberfranken und Weltbekannt durch die Wagner Festspiele. Außerdem hat sich Bayreuth einen Namen als Universitätsstadt gemacht. 
Durch seine 2 Autobahn Ausfahrten ist jeder Punkt in der Stadt innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die 2 Schaufenster und die Eingangstür sind aus Kunststoff und Isolierverglast.

Die Böden sind  mit PVC Belag ausgelegt.

Die Teeküche ist mit einer Pantry Küche ausgestatet.

Die Heizung ist eine Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen. 
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Die Provision beträgt 1203,10 € inkl. 19 %  MwSt und wird vom Mieter bei Mietvertragsabschluss bezahlt.
Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.

Auf unserer Homepage  www.artzimmo.de  ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. 

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises : 

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 27.10.2020
Heizungsart  Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Schweres Erdgas
Energieausweisdatum 27.10.2010
Energiekennwert 131 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
  • Artz Immobilien GbR
  • Frankenstr. 22
  • 95448 Bayreuth