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Objekt-Nr.: NE-2650283 | Scout-ID: 109295582

Modern und edel Leben... in Neuss-Norf am Park

199.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,17 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage, im beliebten Neusser Süden - unweit des Golfplatzes, finden Sie diese erst vor wenigen Jahren erbaute Zwei-Raum-Wohnung der Extraklasse! 

Die Wohneinheit besteht aus großzügigem Wohn-/Eßbereich, separater Küche, Dielenbereich mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Schlafraum und Sonnenbalkon mit Grünblick, der zum gemütlichen Verweilen einlädt! 

Vor Einzug wird die Wohnung vollständig fachgerecht renoviert! 

Ihr wunderschönes neues Zuhause kann ab 1. April 2019 oder zu Ihrem Wunschtermin bezogen werden! 

Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage! 

Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir gern Ihren Wunschmieter! 

Wir sind seit 39 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich! 

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite! 

Ausstattung

+ Parkanlage in unmittelbarer Nähe
+ Vollständig fachgerecht renoviert

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Passender Schlafraum
+ Separate Küche
+ Modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Abstellraum
+ Sonnenbalkon mit Grünblick

+ Lichtdurchflutete Räume
+ Pflegeleichte, neuwertige Oberböden
+ Zeitlos elegante Fliesen und Parkettoberböden

+ Fußbodenheizung

+ Digitale TV-Empfangsanlage
+ Video Türsprechanlage
+ Energieverbrauchskennwert NUR 90,5 kWh/(m²*a)

+ Warmwasser über Gas-Zentralheizung (in Betriebskosten enthalten)

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Stromanschlüssen
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (direkt vom Treppenhaus erreichbar)
+ Fahrradkeller

+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Grundrisse

Lage

Norf ist ein begehrter Wohnstandort im Neusser Süden mit Autobahn- und S-Bahnanschluss sowie allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Norf liegt idyllisch und im Grünen. Freunde des Golfsports haben in Sichtweite den 18 Loch Platz in der Hummelbachaue vor der Haustür. 

Pferdeliebhaber kommen in den zahlreichen Ställen der Umgebung auf ihre Kosten. 

Leben Sie mit hohem Freizeitwert! Der Zutritt zur benachbarten Parkanlage ist einen kleinen Steinwurf entfernt! 

Sonstiges

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (KP: € 9.500,—)! 

Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen! Fahrräder finden im Fahrradkeller platz! 

Nutzung von digitaler TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Kalt-, Warmwasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden! 

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann! 

Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen! 

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen. 

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr! 

Sie erwerben eine Kapitalanlage, die Ihrer Familie Sicherheit und Geborgenheit bietet! 

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf! 
  • von Preußen Immobilien- und Wirtschaftsberatungskanzlei
  • Melissenstraße 23
  • 41466 Neuss