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Objekt-Nr.: 4ZVM96QM50858 | Scout-ID: 109294995

3-4 Zimmer-Maisonnette, Südlage, Köln-Junkersdorf

1.100 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

147 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die attraktive und komfortable Maisonnette-Wohnung mit Südausrichtung und einem großzügig geschnittenen Balkon ist Teil eines zwischen 1986 und 1988 erbauten sehr gepflegten 4-Parteienhauses. Die großzüge Gartenanlage und der alte Baumbestand zeichnen diese Anlage aus.

Ausstattung

Vom Entrée betreten Sie durch eine Glasanlage den geräumigen Wohnraum, der von drei Seiten belichtet wird. Mittig eröffnet sich der großzügige Balkon in Südausrichtung, von dem Sie weit über Junkersdorf schauen und den ganzen Tag die Sonne empfangen können. Auf der ersten und zweiten Wohnebene ist ein neuer Vinyl-Parkettboden in heller Holzoptik verlegt, die Feuchträume wie Küche und Gäste-WC sind mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Das Entrée verfügt über eine praktische Nische, dei als Garderobe dienen kann. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die zweite Ebene erreicht man über eine bequeme Treppe mit Holzstufen. Das Bad ist hell gefliest, hat Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC. Im Untergeschoss sind Waschmaschinen-und Trockenraum. Die Wohnung besitzt Kabelanschluss und eine Sprechanlage. Die Beheizung erfolgt über die neue Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral.
Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss in Massivbauweise sowie Dachgeschoss in 2 Ebenen. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Drehkippbeschlägen. Terrassen und Balkonfenster als geschosshohe Elemente ausgebildet. Das Dach ist mit Tondachziegel eingedeckt. Treppen und Podeste sind mit einem hellen Kunststein belegt. Die Wände des Treppenhauses sind mit einem Rauputz versehen worden. Zahlreiche, direkt am Objekt befindliche Pkw-Stellplätze stehen jedem Bewohner der Anlage zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Lage

Sehr gefragte Lage nahe dem alten Ortskern von Junkersdorf. Südausrichtung im Dachgeschoss mit viel Sonne über den ganzen Tag. Blick auf den alten Baumbestand und den gepflegten Garten. Wenige Schritte zu Fuß zum REWE-Markt am Kölner Weg, zum SPAR-Markt in der Wilhelm-von-Capitaine-Str., die Gastronomieszene um den Brennerschen Hof, die bekannte und geschätzte Bäckerei Pulm, der Kirchweg mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Apotheken, usw. Alles fußläufig zu erreichen.
Dann in wenigen Pkw-Minuten: der Stadtwald, das Rheinenergiestadion, der ASTORIA-Club am Adenauerweiher, das Einkaufscenter in Köln-Weiden an der Aachener Str. mit 180 Geschäften, das Gewerbegebiet Frechen-Marsdorf mit zahlreichen bekannten Fachmärkten. Der Autobahnring mit Anschlüssen in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Dortmund, Bonn

Über die Aachener Straße gelangt man mit der S-Bahn in wenigen Minuten in die ca. 8 km entfernt gelegene City. Der weitläufige Stadtwald ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe wie der Clarenhof und GolfCity. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist in einem Eckhaus mit insgesamt 4 Parteien gelegen. Die effektive Nutzfläche beträgt rund 95 m². Zur Wohnung gehört ein geschlossener Keller. In einem separaten Raum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird mit einem neuen Vinyl-Parkettboden in Holzoptik übergeben. Anmietung ab sofort möglich
Besichtigungstermin nach Vereinbarung unter 0172-9528550.
  • Wolf E. Gattinger e. K. Immobilien
  • Hansaring 1
  • 50670 Köln