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Objekt-Nr.: 6167-MH | Scout-ID: 109294880

Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage

369.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
34 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Maxvorstadt - Leben im Herzen der Stadt

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im 3. Obergeschoss mitten in der Maxvorstadt. Die Wohnung ist bequem barrierefrei sowohl von der Tiefgarage als auch aus dem Erdgeschoss über einen Aufzug erreichbar. 

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. In der Wohnung angekommen befindet sich unmittelbar gegenüber der Eingangstür das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt, wie auch die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. 
Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn/-Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche. 
Die Küche ist mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und ist zum Wohnraum offen gestaltet. 

Der Süd-/West-Balkon der Wohnung ist direkt vom Wohn/-Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt ein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
+ Aufzug 
+ Fußbodenheizung
+ Süd-/West Balkon
+ Parkettboden
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ ruhige Ausrichtung zum Hinterhof
+ Duplex-Stellplatz (unten)

+ mtl. Wohngeld für die Wohnung ca. € 188,-
+ mtl. Wohngeld für die Tiefgarage ca. € 91,- 

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung:€ 369.000,- + Duplex-Stellplatz: € 20.000,- = € 389.000,-

Grundrisse

Lage

MAXVORSTADT 

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten  Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten. 

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. 

In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente. 

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

Sonstiges

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. 

Wohnflächenaufschlüsselung:

Diele: ca . 3,10 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 25,07 m²
Bad: ca. 3,27 m²
Abst.: ca. 1,.00 m²
Balkon: ca. 2,80 m² / 2 = 1,40 m²


Gesamtwohnfläche: ca. 33,84 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 6,00 m²
  • Graf Immobilien GmbH
  • Innere Wiener Straße 13
  • 81667 München