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Objekt-Nr.: 4588 | Scout-ID: 109294218

Bad Zwischenahn: Ländliches Anwesen nahe Oldenburg, Obj. 4588

249.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
1.897 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

228.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein naturnahes Anwesen mit viel Raum im Haus und auf dem parkähnlichen Grundstück. Das Haus lebt von den inneren Werten, welche sich von außen betrachtet nicht vermuten lassen. Hier können Sie Ihren Traum leben. Ob Nutzung mit mehreren Generationen, mit Kindern und Haustieren, hier ist vieles möglich. Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde in den Jahren 1994 bis 1998 modernisiert, erhielt eine neue Dachdämmung, neue Fenster, neues Badezimmer, Bodenbeläge etc. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe ins OG, Wohn- Esszimmer, separates Büro und 2. Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum. Ein sehr großer Hobbyraum im Anbau ergänzen das Angebot. Im Obergeschoß steht ein ausgebauter sehr großer Bodenraum als Schlafzimmer oder Studio zur Verfügung. Aktuell stehen kleinere Renovierungsarbeiten an. Im Garten und dem gesamten Außenbereich sind hochwertige Anpflanzungen und eine Rasenfläche mit Sitzecke auf der Terrasse und bietet Erholung pur. Der seitliche Weg gehört nicht zu dem Kaufobjekt. Das Hintergrundstück kann nicht bebaut werden. Der Energieausweis wird neu erstellt und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Anja Kreklau und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Die Übergabe könnte auch in Absprache kurzfristig oder später erfolgen.

Grundrisse

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in ländlicher Lage von Petersfehn, sehr dicht an Oldenburg und Bad Zwischenahn-Zentrum. Die Universität Oldenburg sowie die Jade Hochschule sind schnell zu erreichen. Der Ort Petersfehn selber bietet sämtliche Vorzüge eines kleinen Ortes. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht.

Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
  • Mayer & Dau Immobilien GmbH
  • Am Hogen Hagen 31
  • 26160 Bad Zwischenahn