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Objekt-Nr.: 2019.08.V | Scout-ID: 109294049

Anlageobjekt Gastro mit Top-Rendite, Faktor 14,7 !!!

150.000 €
Kaufpreis ab
440 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die Immobilie hat eine große, teilweise befestigte Freifläche, geeignet für bis zu 6 Stellplätze und weitere Freiflächen.

Der Innenraum ist aktuell zu ca. 1/3 mit einem Tresen abgeteilt.

Die anderen 2/3 sind der Gastroraum mit ca. 35 Sitzplätzen.
Vor dem Eingang sind bis zu 12 weitere Plätze möglich.

Der aktuelle Mieter betreibt asiatische und deutsche Mittagsküche.

Ausstattung

Zugang Gastro:		2 Zugänge
Boden:			Fliesen
Ausstattung:		Absaugung und Abscheider
Heizungsart:		Gasheizung mit Gastank
Objektzustand:		gepflegt
Sanitär:                     vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in  zentraler Lage im Rostocker Stadtteil Schmarl / Marienehe im Gewerbegebiet. 
Genau gegenüber befindet sich der Cittipark und diverse weitere Händler, Märkte und Firmensitze.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle und S-Bahn. 
Die A19 erreicht man durch den Warnowtunnel in 3 min., das Stadtzentrum in 7 min. und die Ostsee in 10 min.

Sonstiges

Mietung:			vermietet bis 01/2022
Erträge:			10.200 €/Jahr netto zzgl. 
                                gesetzl. MwSt.
Steigerung:		Miete jährlich verhandelbar 


Faktor:			14,7 steigerungsfähig


Der Kaufpreis sowie die Mieteinnahmen sind Nettosummen. Dazu kommt die z.Zt. gültige MwSt.
  • MeckPomm Immobilien
  • Rotkehlchenweg 2f
  • 18107 Elmenhorst