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Objekt-Nr.: 59314 | Scout-ID: 109293877

Individuell nutzbar: Ein-Zweifamilienhaus.

435.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

183.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1967 auf einem 390 m² großen Grundstück erbaut.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m² in ruhiger Lage.

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Rondell und verfügt über einen kleinen schmalen Weg, der Sie zur unteren Haustüre führt.

Nach betreten der Eingangstüre gelangen Sie in einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit einer Verbindung zum Schlafzimmer, Esszimmer und der Küche.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Garten, der über eine kleine Terrasse verfügt.

Gehen Sie nun an der unteren Haustüre vorbei gelangen Sie an eine Außentreppe, welche Sie in den oberen Teil des Hauses führt.
Dort findet man ebenfalls eine Hauseingangstüre, so dass zwei Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Aufteilung der Räume ist gleich wie unten, allerdings ein wenig kleiner.

Der Keller des Hauses verfügt über eine Art Hobbyraum und verfügt über genügend Platz als Abstellfläche oder eine neue Raumgestaltung.

Grundrisse

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. 

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Stromheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Was können wir für Sie tun? 

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
  • KSK-Immobilien GmbH
  • Venloer Straße 116
  • 50259 Pulheim