{"obj_regio1":"Hessen","obj_rentableArea":"6000","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"772600","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f36bea1f-1695-4c7e-90bf-abb53464df9e-1264975975.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","geo_plz":"60327","obj_ityp":"112,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"anlage","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.772600","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"10200000","obj_scoutId":"109293460","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_incomeActual":"668405.52","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"shopping_centre","geo_bln":"Hessen","geo_krs":"Frankfurt_am_Main","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"60327","obj_regio3":"Gallusviertel","obj_objectnumber":"109293460","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Frankfurt_am_Main","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Scout-ID: 109293460

DOMICIL: Rendite 6,55%: Fachmarkt-Zentrum mit 6 1a-Einzelhandels-Mietern, 65963 Frankfurt

10.200.000 €
Kaufpreis ab
6.000 m²
Gesamtfläche ca.
3.571,42 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Fachmarkt-Zentrum der Spitzenklasse: Beste Lage, alle Mieteinheiten bestens sichtbar an stark befahrener Straße gelegen. Hochwertige architektonisch ansprechende Gebäude und 6 solvente Mieter mit problem-frei laufenden Mietverträgen:
Die Ankauf-Rendite auf Netto-ME IST:	6,55 %

Kaufgrundstück:
Über 6.000 m² mit einer Vielzahl von PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.

Das Fachmarktzentrum:
BJ. 1995, stets modernisiert, technisch und optisch in Bestzustand. Hoher Werbepylon zur Straße, Werbe-Flaggen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis / Gas, liegt vor und wir bei Besichtigung übergeben.

Vermietungsstand: 100%

Idealer Mieter-Mix mit 6 bonitätsstarken Mietern. Alle Mietvertäge laufen problem-frei.

Transaktion: 
1. Der Verkauf kann nach Wahl des Käufers als Asset-Deal oder Share-Deal erfolgen.


Netto-ME IST: 		    668.405,52 € p.a.


Kaufpreis:			10.200.000,00 €
KP-Faktor IST:			            15,26-fach

Lage

Das Fachmarkt-Zentrum befindet sich in einem bekannten Frankfurter Gewerbegebiet und liegt ideal an der Haupt-Zufahrtstraße mit höchster Besucher-Frequenz. Das Grundstück ist von weitem einsehbar und gewinnt durch Fahnen und Werbepylon höchste Aufmerksamkeit. Für das Fachmarkt-Zentrum eine ideale Lage.

Sonstiges

Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen
Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher
Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch
ausgeschlossen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre
Interessensbekundung über das Immoscout-Feld
"Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen,schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen mit Bildern und der vollständigen Adresse der Liegenschaft.

Ihr Ansprechpartner:
Dr. Lutz Möllhoff Mobil: 0173 – 271 67 30

Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören!


Wir suchen für unsere Kunden im Rhein-Main-Gebiet:
- Wohnanlagen
- SB-Märkte, alle Größen
- Fachmarktzentren
- Pflegeheime
- Senioren-Residenzen
  • DOMICIL REAL ESTATES GmbH
  • Walder Straße 49
  • 40724 Hilden