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Objekt-Nr.: 0120 | Scout-ID: 109293260

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. NUR gemeinsam kaufbar. Preis je. Whg.

485.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
107 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

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Auf  einem Grundstück in Mainz/Laubenheim, 1B Lage (775 m²) , bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, mit ca. 214 m² Wohnfläche. Abrisskosten trägt der Käufer.

D. h. zwei Wohnungen übereinander, KÖNNEN NUR GEMEINSAM GEBAUT / GEKAUFT WERDEN.
- pro Wohnung 107 m² Wohnfläche

Preis je Wohnung natürlich !!!

Im EG  liegt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit über 30 m², mit einer Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen  und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat ein bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Ebenfalls gibt es hier noch ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein Tageslichtbad (8 m²) mit Dusche, Wanne Waschbecken und Toilette und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich kann jede Wohnung auch anders aufgeteilt werden.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden, Passivfenstern und Passivwänden.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus
- 2 x KFW Förderung von je. 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 9,8 x 12,5 m
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück !!!!!!

d.h. pro Wohnung 485.000,-- €

alles zusammen für nur: 970.000,-- €

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

Gegen Aufpreis von 42.900,--€ bekommen Sie gerne einen Nutzkeller dazu.

Abbildung zeigt Sonderausstattung

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Preis je Wohnung natürlich !!!
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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-- 1B Lage

-- ABRISS

Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Wie viele andere Mainzer Ortsbezirke geht die Gründung von Laubenheim auf die Zeit der Franken zurück. 773 wird Laubenheim im Codex Eberhardi[1] zum ersten Mal noch in einer älteren Namensform als Nubenheim erwähnt. Nach fast 1200-jähriger Unabhängigkeit wurde der Ort 1969 nach Mainz eingemeindet.

Laubenheim gehört mit Hechtsheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Laubenheim:

im Norden Mainz-Weisenau, im Osten über dem Rhein Ginsheim-Gustavsburg, im Süden Bodenheim und im Westen Mainz-Hechtsheim.

Mainz-Laubenheim besitzt durch seinen zur Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen gehörende Haltepunkt Mainz-Laubenheim Anschluss an den Eisenbahnnahverkehr. An ihm halten täglich im Halbstundentakt S-Bahnen der Linie S 6 der S-Bahn Rhein-Neckar.

Zudem ist Laubenheim durch einige Buslinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen (siehe Infobox). Je nach Linie ist die Mainzer Innenstadt in 15 bis 30 Minuten erreichbar.

Des Weiteren besitzt Mainz-Laubenheim Anschluss an die Bundesstraße 9. Auch verfügt der Stadtteil durch einen Anschluss an die Bundesautobahn 60 über eine praktische Anbindung an den Mainzer Autobahnring.

Sonstiges

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern. 
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

                     !!! Aktionspaket nur:  9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB). 

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer. 

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln. 

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer

 
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
  • OKAL Haus Vertriebsstelle West
  • Ludwig-Erhard-Str. 1
  • 61118 Bad Vilbel