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Objekt-Nr.: 5201 | Scout-ID: 109293231

Schöne Doppelhaushälfte im mediterranem Stil

1.300 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

80.27 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte im mediterranem Stil wurde 2012 in energieeffizienter Holzständerbauweise gebaut. Eine gute Dämmung und dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, dass hier ein umweltfreundlicher und energiesparender Standard erreicht wird. Neben elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ausgesuchten Materialien wurden hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern eingebaut.

Eine offen an den Wohnbereich angeschlossene Küche unterstreicht das freie Wohngefühl der mediterranen Bauweise. Die sonnige Süd-West Terrasse und der Garten laden an warmen Tagen zum verweilen und genießen ein.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne,  Dusche und WC bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau.

Eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt das Objekt. Die vielen, teils bodentiefen Kunstoff-Isofenster durchfluten das Haus den gesamten Tag über mit reichlich Tageslicht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet sie neben drei angenehm großen Schlafzimmern das schöne Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Dach Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet entweder Ihren Kindern ein tolles Spielzimmer oder Ihnen einen wunderbaren Arbeitsbereich.

Ausstattung

- umweltfreundliche Holzständerbauweise
- mediterraner Baustil
- voll unterkellert
- energieeffiziente Dämmung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für WW-Erwärmung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- offene und voll ausgestattete Einbauküche
- elektrische Rollläden
- ansprechende Bodenbelege
- Süd-West Terrasse und Balkon
- Tageslichtbad
- sep. Gäste-WC
- hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Doppelcarport
 

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Lonsee liegt inmitten reizvoller Wacholderheiden und Waldflächen am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb. Lonsee besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur ca. 15 Autominuten gelangen Sie über die B10 zum Ulmer Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Bundesstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der Bahn sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Lonsee gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
  • Fiducia Immobilien GmbH
  • Herdbruckerstraße 11
  • 89073 Ulm